公司提前退租协议书

公司提前退租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方因自身经营发展需要，欲提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋位置：乙方承租甲方位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的水电设施、消防设施、电梯（如有）、空调系统、通讯线路、门窗等设施设备，具体设施设备清单以双方在房屋交付时共同签署的《房屋交接清单》为准。3.租赁范围：乙方租赁的范围包括上述房屋及附属设施设备所占用的土地使用权范围内的空间，以及房屋周边的共用区域，如楼梯间、走廊、停车场等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的各项费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁房屋及附属设施设备。在乙方提前退租后，有权自行处置租赁房屋及附属设施设备（法律法规另有规定的除外）。2.义务保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在乙方提前退租前，按照法律法规的规定履行对租赁房屋及附属设施设备的维修义务（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。协助乙方办理与提前退租相关的手续，如向相关部门报备等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定提前通知甲方并履行相关义务后，有权提前终止房屋租赁合同。在提前退租前，有权正常使用租赁房屋及附属设施设备，但应按照法律法规的规定和本协议约定合理使用。在提前退租后，有权要求甲方按照本协议约定退还相应的租赁保证金等费用（如有）。2.义务提前[X]日书面通知甲方其提前退租的意向，并说明退租原因。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前退租应支付的各项费用，包括但不限于剩余租金、违约金（如有）、房屋占有使用费（如有）等。在提前退租之日起[X]日内，腾空并交还租赁房屋及附属设施设备，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应按照本协议约定承担赔偿责任。负责清理租赁房屋内的物品，如未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在提前退租后，配合甲方办理与租赁房屋及附属设施设备相关的交接手续，如签署《房屋交接清单》等。三、提前退租费用及支付方式（一）费用明细1.剩余租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付自提前退租通知送达甲方之日起至租赁合同期满之日止的剩余租金，共计人民币[X]元。2.违约金：如因乙方提前退租构成违约，乙方应按照原租赁合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，共计人民币[X]元（如原租赁合同未约定违约金标准，按照提前退租给甲方造成的实际损失计算）。3.房屋占有使用费：如乙方未能在提前退租通知约定的退租日期腾空并交还租赁房屋，自退租日期届满次日起至实际交还房屋之日止，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费，具体金额按照实际占用天数计算。4.其他费用：乙方还应承担因提前退租产生的其他费用，如水电费、物业费、垃圾清运费等，具体金额以实际发生为准。（二）支付方式乙方应在收到甲方提前退租通知后的[X]个工作日内，将上述提前退租应支付的各项费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前退租应支付的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部费用及逾期违约金，同时乙方应按照提前退租应支付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，腾空费用由乙方承担，乙方还应按照提前退租应支付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在腾空房屋过程中造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，应按照实际损失承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_