公司买卖房屋协议书

公司买卖房屋协议书甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等情况]2.房屋装修及附属设施设备房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修标准及包含的装修内容如下：[详细列举装修项目，如墙面、地面、门窗、厨房卫生间设施等的品牌、材质及规格]附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、电器、水暖设备、通讯设备等，注明品牌、型号及现状]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。有权要求乙方在约定时间内办理房屋交接手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备的现状与本协议约定一致。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保房屋交接时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。在甲方交付房屋后，按照本协议约定的时间和条件办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。自行承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采用以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，将全部房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在房屋过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付后[X]个工作日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及交接手续1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如采用分期付款方式，应在收到乙方支付的各期款项后）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，符合本协议约定的现状。甲方已结清房屋交付前的所有费用。甲方已取得该房屋所在楼栋的初始登记证明（如有）。3.交接手续甲乙双方应在房屋交付日共同办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于：甲方向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、现状等情况。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。甲方将该房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业合同等交付给乙方。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的现状，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定自行承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用，导致房屋产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充