兄妹互赠房产协议书

兄妹互赠房产协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方在房产赠与过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋现状：该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权撤销赠与，但应按照法律规定履行通知义务。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产，并协助办理过户手续。享有赠与房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。承担因办理房产过户登记手续应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在接受赠与房产后，应尊重甲方对该房产的合理关切，不得损害甲方的合法权益。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交接清单等]。2.房产交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房产交接清单，明确房屋及附属设施的状况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、房产过户登记1.甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议关于争议解决的条款处理。3.因办理过户登记手续产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如本协议另有约定的，从其约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得赠与房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为[具体计算方式，如按照房产价值的一定比例或实际损失金额等]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与或迟延办理过户手续等，乙方应承担违约责任。违约金的计算方式为[具体计算方式]，并按照甲方的要求继续履行本协议约定的义务。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖