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文档简介
公寓房源转让协议书转让方(以下简称"甲方"):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________受让方(以下简称"乙方"):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有特定公寓房源,愿意将其转让给乙方,乙方有意受让该公寓房源,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、公寓房源基本信息及转让标的1.公寓具体位置:位于[具体城市名称][具体街道名称][公寓楼具体门牌号]。2.公寓房号:[具体房号]。3.公寓建筑面积:[X]平方米(最终以产权登记面积为准)。4.公寓户型:[具体户型,如两居室、三居室等]。5.该公寓房源现状:房屋为[毛坯/装修情况,如精装修,装修标准及包含的装修内容详细说明,例如地面为实木地板,墙面为壁纸,厨房配备品牌橱柜及电器等],附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备,如空调、热水器、电视等,并说明品牌及现状]。该公寓已取得[房产证号或购房合同编号],产权清晰,无抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格:双方协商确定该公寓房源的转让价格为人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此价格为固定总价,包含公寓本身价格、相关配套设施设备价格、可能涉及的装修价值以及甲方已支付的与该公寓相关的所有费用(如有),乙方无需再就该公寓房源向甲方支付其他任何额外费用(除本协议约定的款项外)。2.付款方式:定金:乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整(大写:[大写金额])。定金支付后,如乙方违约不履行本协议约定的受让义务,定金不予退还;如甲方违约不履行本协议约定的转让义务,应双倍返还定金给乙方。首付款:在甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户手续前,乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整(大写:[大写金额])。扣除定金后,实际应支付的首付款金额为人民币[X]元整(大写:[大写金额])。尾款:在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得新的房产证后[X]个工作日内,乙方将剩余转让款人民币[X]元整(大写:[大写金额])支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时,有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务:保证所转让的公寓房源产权清晰,不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵,并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失,甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理公寓房源的产权过户手续,提供办理产权过户所需的一切资料和文件,并按照法律法规及相关部门的要求积极配合乙方完成过户手续办理过程中的各项事宜。在办理产权过户手续过程中产生的所有税费,按照法律法规的规定由双方各自承担(如无特殊约定)。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前,妥善保管该公寓房源及相关资料,不得擅自处置该公寓房源,包括但不限于不得再次转让、抵押、出租、损坏房屋结构或附属设施设备等。如因甲方擅自处置导致乙方无法正常受让该公寓房源或遭受损失,甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付首付款后,将该公寓房源的钥匙及相关物品(如购房合同、房产证复印件等)交付给乙方,并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时,双方应共同对房屋现状及附属设施设备进行检查和确认,如发现与本协议约定不符或存在损坏情况,甲方应负责修复或赔偿。(二)乙方权利义务1.权利:有权要求甲方按照本协议约定协助办理公寓房源的产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下,有权要求甲方按照约定交付公寓房源及相关物品。在房屋产权过户手续办理完毕后,有权依法取得该公寓房源的所有权。2.义务:按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理公寓房源的产权过户手续,提供办理过户所需的身份证明及其他相关资料,并按照法律法规及相关部门的要求履行在过户手续办理过程中的各项义务。在办理产权过户手续过程中产生的所有税费,按照法律法规的规定由双方各自承担(如无特殊约定)。在房屋交接时,按照本协议约定对房屋现状及附属设施设备进行检查和确认,如无异议,应与甲方签订房屋交接确认书。接收房屋后,应承担房屋的保管责任,不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间:在乙方支付首付款后[X]个工作日内,甲方将该公寓房源交付给乙方。2.交付条件:房屋应保持本协议签订时的现状(除本协议约定的正常使用损耗外),包括但不限于房屋结构完整、附属设施设备能正常使用等。甲方应结清交付前该公寓房源所产生的所有费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失的,甲方应承担全部赔偿责任。3.交付手续:双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验,填写房屋交付清单。甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方后,双方签署房屋交接确认书,确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理公寓房源的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的,双方应协商解决,互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中,如需要提供补充资料或文件,双方应积极配合,按照要求及时提供。如因一方原因导致办理过户手续延误或无法办理的,责任方应承担全部责任,并赔偿对方因此遭受的损失。3.产权过户手续办理完毕后,乙方应及时领取新的房产证,并将房产证复印件提供给甲方备案。六、违约责任1.甲方违约责任:如甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续,每逾期一日,应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金,同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓房源的产权,甲方应退还乙方已支付的全部转让款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失(包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因未能取得房屋所有权而导致的其他间接损失等)。如甲方违反本协议约定,擅自处置该公寓房源或隐瞒该公寓房源存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵,导致乙方无法正常受让该公寓房源或遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任,包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失(如购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等),并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任:如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定,擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备,乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合,导致过户手续无法按时办理或无法办理的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议
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