关于场地互抵协议书

关于场地互抵协议书甲方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方均有场地使用需求，且双方场地在一定程度上具有互补性，经友好协商，甲乙双方就场地互抵事宜达成如下协议：一、互抵场地的具体描述（一）甲方提供的场地1.场地位置：位于[甲方场地详细地址]，该场地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，地上建筑物为[具体建筑名称及类型，如办公楼、厂房等]，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地目前用于[甲方场地实际用途，如办公、生产等]。3.场地现状：场地内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]，场地整体状况良好，能够正常使用。（二）乙方提供的场地1.场地位置：位于[乙方场地详细地址]，该场地为[土地性质，如国有划拨土地等]，土地面积为[X]平方米，地上建筑物为[具体建筑名称及类型，如仓库、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地目前用于[乙方场地实际用途，如仓储、商业经营等]。3.场地现状：场地内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、通风设备、照明设施等]，场地整体状况良好，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的场地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方提供的场地进行合理使用和管理。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地，并保证所提供场地符合相关法律法规规定及本协议约定的使用条件。负责对其提供的场地进行日常维护、保养，确保场地安全、正常使用，因甲方原因导致场地出现问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自将其提供的场地另行出租、出借或作其他任何不利于乙方使用的处分。协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的场地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对甲方提供的场地进行合理使用和管理。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方提供场地，并保证所提供场地符合相关法律法规规定及本协议约定的使用条件。负责对其提供的场地进行日常维护、保养，确保场地安全、正常使用，因乙方原因导致场地出现问题影响甲方正常使用的，乙方应承担相应责任。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将其提供的场地另行出租、出借或作其他任何不利于甲方使用的处分。协助甲方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等资料。三、场地互抵的期限及交付（一）互抵期限本场地互抵协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）场地交付1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成场地的交付手续。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.场地交付确认书应包括场地的位置、面积、现状、设施设备等详细信息，以及双方对场地交付无异议的声明。四、场地使用费用及相关费用的承担（一）场地使用费用1.甲乙双方互抵场地后，双方均无需向对方支付场地租金。2.但在场地使用过程中，因使用场地而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由实际使用方按照相关规定及收费标准自行承担。（二）费用支付方式1.水电费、物业费等费用的支付方式按照相关供应单位或管理部门的要求执行，实际使用方应按时足额支付，不得拖欠。2.若因一方未按时支付相关费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、场地的维修与保养（一）维修保养责任划分1.对于甲方提供的场地，由甲方负责主体结构及主要设施设备的维修保养，乙方在使用过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修处理。2.对于乙方提供的场地，由乙方负责主体结构及主要设施设备的维修保养，甲方在使用过程中发现问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修处理。3.对于场地内的共用部分及设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等，双方应共同承担维修保养责任，按照相关规定及本协议约定各自履行相应的义务。（二）维修保养费用承担1.因甲方原因导致的维修保养费用，由甲方承担；因乙方原因导致的维修保养费用，由乙方承担。2.对于共用部分及设施设备的维修保养费用，双方按照各自使用场地的面积比例分担。六、场地的改造与装修（一）改造装修的限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对对方提供的场地进行改造或装修。2.若一方因经营需要确需对场地进行改造或装修的，应提前向对方提交详细的改造装修方案，经对方书面同意后方可实施。改造装修方案应包括改造装修的范围、内容、时间、预算等信息。（二）改造装修后的处理1.改造装修完成后，若双方不再继续履行本协议或协议期满终止，对于可移动的装修部分，由实施改造装修的一方自行拆除；对于不可移动的装修部分，双方应协商处理，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。2.因改造装修给对方场地造成损害的，实施改造装修的一方应负责恢复原状或给予相应的赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或提供的场地不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将其提供的场地另行出租、出借或作其他不利于乙方使用的处分，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致场地出现问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，及时进行维修处理，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供场地或提供的场地不符合约定的使用条件，导致甲方无法正常使用场地的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将其提供的场地另行出租、出借或作其他不利于甲方使用的处分，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致场地出现问题影响甲方正常使用的，乙方应承担违约责任，及时进行维修处理，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）违约赔偿方式1.违约方应按照本协议约定及法律法规规定，向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方在本协议中另行约定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。2.若违约金不足以弥补守约方的全部损失，违约方还应继续赔偿守约方的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方