兄弟房屋居住协议书

兄弟房屋居住协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体居住原因]需要居住在该房屋内。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下房屋居住协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/自建房等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、水电设施、家具家电等]。2.居住范围乙方有权居住使用该房屋内的卧室[具体卧室房间号]、客厅、厨房、卫生间、阳台等共用区域，但不包括甲方明确保留的其他房间或储物空间。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行必要的检查、维修或改造，但应尽量减少对乙方居住的影响。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或其他有效居住凭证。甲方负责承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金等与房屋相关的费用，但双方另有约定的除外。在乙方居住期间，甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定在该房屋内居住使用。乙方有权合理使用房屋内的共用设施设备，但应注意保护，造成损坏的应负责修复或赔偿。在居住期间，乙方如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，有权及时通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。乙方应按时缴纳因居住该房屋产生的水电费、燃气费等费用（如双方约定由乙方承担）。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人居住或用于其他非居住目的。三、居住期限1.乙方的居住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因特殊原因需要延长居住期限，应在居住期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议约定延长的居住期限及相关事宜。四、费用承担1.物业费甲方负责承担该房屋的物业费，乙方应配合甲方按时缴纳物业费相关费用，如因乙方原因导致甲方未能按时缴纳物业费产生的滞纳金等费用由乙方承担。2.水电费、燃气费乙方应按照实际使用情况按时缴纳水电费、燃气费等费用。每月[缴费日期]前，乙方应将上月的水电费、燃气费等费用支付给甲方或按照甲方指定的方式缴纳给相关部门。如乙方逾期未缴纳，甲方有权先行垫付，垫付费用由乙方承担，甲方有权从乙方的押金或其他应付款项中扣除。3.房屋维修费用因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。对于一些日常的小维修（如更换灯泡、水龙头等），乙方应自行负责维修；对于较大的维修项目（如房屋主体结构维修、水电线路改造等），乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修，乙方应予以配合。维修费用由责任方按照实际发生额承担。五、押金1.为保证乙方在居住期间遵守本协议约定，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金在乙方居住期限届满且乙方结清所有费用、房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内无息退还给乙方。3.如乙方在居住期间违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未确保房屋符合居住使用条件或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常居住的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应延长乙方的居住期限。如甲方无故干扰乙方正常生活，给乙方造成精神损害或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照本协议约定的押金金额向甲方支付违约金。乙方故意损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金金额。如乙方损坏的设施设备价值较大，甲方有权另行要求乙方赔偿超出押金部分的损失。乙方未经甲方书面同意将房屋转借他人居住或用于其他非居住目的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照本协议约定的押金金额向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期缴纳水电费、燃气费等费用或其他应付款项的，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同