农村田亩转让协议书

农村田亩转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地名]的田亩（以下简称"该田亩"），乙方有意受让该田亩，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农村田亩转让协议：一、田亩基本情况（一）田亩位置该田亩位于[农村具体地名]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。（二）田亩面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田亩面积为[X]亩（以实际测量为准）。（三）土地用途该田亩目前用于[农业用途具体描述，如种植水稻、小麦等]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定，该田亩的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让价款。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付：在办理完田亩转让相关手续（包括但不限于土地承包经营权变更登记等）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付：在田亩交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对该田亩拥有合法的处分权，并保证所提供的关于该田亩的所有信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务协助乙方办理田亩转让相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合办理土地承包经营权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至田亩交付前，负责维持该田亩的现状，不得擅自改变其用途或进行有损田亩价值的行为。确保该田亩在交付给乙方时不存在任何抵押、查封等权利限制情况，以及不存在拖欠的税费、租金等费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该田亩，并保证交付的田亩符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理田亩转让相关手续。在田亩交付后，有权按照自己的意愿合理使用该田亩，但应遵守国家法律法规及农村土地相关管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理田亩转让相关手续，提供必要的协助和资料。在接收田亩后，承担该田亩的相关税费、维护费用等，但法律法规另有规定的除外。不得擅自改变该田亩的农业用途，如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应的法律责任。四、田亩交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该田亩交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场共同签署田亩交付确认书，确认田亩的交付情况。交付时，甲方应保证田亩上的农作物、附属设施等现状与本协议签订时一致（如有特殊约定除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理田亩转让相关手续，导致乙方无法按时取得田亩承包经营权，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的田亩存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、因此产生的利息损失、维权费用等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付田亩，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该田亩的农业用途，甲方有权解除本协议，乙方应恢复田亩原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若乙方在接收田亩后，未按照本协议约定承担相关税费、维护费用等，经甲方书面通知后仍未履行的，每逾期一日，乙方应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括但不限于田亩位置图、面积测量报告、相关权属证明文件等，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上农村田亩转让协议