个人房屋继承协议书

个人房屋继承协议书协议双方：甲方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带车库/车位[具体情况]，房屋内装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋继承份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续。2.义务如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋继承过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在房屋继承手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋继承份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续。2.义务如实向甲方告知其已知悉的该房屋的相关情况，如有新的情况应及时通知甲方。协助甲方办理房屋继承过程中需要乙方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在房屋继承手续办理完毕前，与甲方共同妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。三、房屋继承办理1.双方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户手续。办理过程中所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由各方承担各自应承担的部分。2.办理房屋继承手续所需的相关文件，包括但不限于被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、房屋所有权证等，由甲乙双方共同负责提供，并确保文件的真实性和完整性。3.如因一方原因导致房屋继承手续未能在约定时间内办理完成，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。四、房屋占有、使用与收益1.在房屋继承手续办理期间，甲乙双方共同占有该房屋，任何一方不得擅自改变房屋的现状及用途。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借或用于其他经营活动以获取收益。如有违反，违约方应将获取的收益全部返还给对方，并按照收益金额的[X]%向对方支付违约金。3.如因房屋使用产生的水电费、物业费等费用，由甲乙双方按照继承份额分担。五、房屋维护与修缮1.甲乙双方共同负责该房屋的日常维护与修缮，确保房屋的安全与正常使用。2.对于房屋的重大修缮或改造，需经甲乙双方协商一致，并共同决定实施方案。所需费用由甲乙双方按照继承份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理房屋继承手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照该房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助甲方办理房屋继承手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照该房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定承担房屋维护、修缮费用或分担水电费、物业费等费用，经对方书面通知后仍未履行的，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充