公司铺位转让协议书VIP

公司铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的公司铺位，乙方愿意受让该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公司铺位转让事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[具体地址]，其详细地址为[详细门牌号等信息]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方确认已知悉该铺位的用途，并愿意在受让后继续按照该用途使用或根据相关规定及自身经营需要依法变更用途。4.铺位现状：甲方应确保在转让前，该铺位保持正常使用状态，无明显质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备且符合相关规定等。铺位内现有装修、设备及物品等，具体清单如下（如有）：[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、吊顶样式等；设备包括但不限于空调、收银系统、货架等品牌、型号及数量；物品包括但不限于办公用品、库存商品等名称及数量]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该公司铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位本身价值、现有装修、设备及物品等的价值，以及与该铺位相关的一切权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将铺位相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料交付给乙方，并协助乙方办理铺位交接手续。在铺位交接完成且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到剩余转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取铺位转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的铺位拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知铺位的真实情况，包括但不限于铺位的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况，以及铺位是否存在质量问题、安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。在转让前妥善处理好铺位相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。协助乙方办理铺位的交接手续，包括但不限于腾空铺位、交付相关钥匙、协助乙方与原房东（如有）或其他相关方沟通协调等，确保乙方能够顺利接管铺位。在铺位交接完成前，负责维护铺位的正常使用状态，如因甲方原因导致铺位在交接前出现损坏或影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付铺位相关资料、协助办理交接手续等。在支付定金后，有权在符合协议约定的情况下要求甲方按照约定转让铺位。在铺位交接完成后，依法享有对该铺位的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的铺位相关资料，并认真审查资料的真实性和完整性。在铺位交接过程中，与甲方积极配合，共同完成交接工作。如因乙方原因导致交接延误或出现问题，乙方应承担相应责任。按照法律法规及相关规定，合法使用受让的铺位，不得从事违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致铺位出现损坏或产生其他法律责任，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承担铺位交接完成后的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。四、铺位交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺位交接。如因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如延迟超过[X]天，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.交接内容：甲方应将铺位腾空，保持铺位内清洁卫生，无任何物品遗留。向乙方交付铺位的钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等所有相关钥匙。提供铺位的产权证明、租赁合同（如有）、消防验收合格证明、水电开户资料等相关资料原件，并确保资料真实有效。协助乙方与原房东（如有）或其他相关方进行沟通，确保乙方能够顺利与相关方建立新的租赁关系或其他合作关系（如有）。3.交接确认：双方应在交接现场共同签署铺位交接确认书，确认铺位已按照协议约定完成交接，交接后的铺位状况符合双方约定。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定按时交付铺位相关资料或协助乙方办理交接手续，每逾期一天，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方转让的铺位存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、搬迁费用等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述铺位的真实情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定妥善处理铺位相关的债权债务关系，导致乙方承担任何与转让前相关的债务，甲方应负责清偿该债务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在铺位交接过程中故意拖延或拒绝配合，导致交接延误或出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及相关规定合法使用受让的铺位，导致铺位出现损坏或产生其他法律责任，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内恢复铺位原状或承担修复费用，如乙方未能履行该义务，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方未支付的转让款中扣除相应金额。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：_