公司房屋抵债协议书

公司房屋抵债协议书甲方（债权人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（债务人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方欠付甲方债务，经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该抵债房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业、办公等]4.房屋权属证书号：[具体房屋权属证书编号]二、抵债金额及债务情况1.经双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元，本息合计人民币[X]元。双方同意以该抵债房屋按照市场评估价值抵偿上述全部债务本息。2.本协议签订后，双方因之前业务往来所产生的其他债权债务关系均视为结清，双方不得再就已结清的债权债务向对方主张任何权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵债过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋产权过户登记至甲方名下后，按照法律法规规定承担相应的税费缴纳义务。按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并妥善保管。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记等手续。在房屋交付前，有权对房屋进行正常使用和管理，但不得损害房屋的原有结构和功能，不得擅自改变房屋用途。2.义务保证所提供的抵债房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。负责办理房屋抵债所需的相关手续，承担办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等。在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方，并保证交付的房屋符合正常使用条件，水、电、气等配套设施齐全且能正常使用。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合房地产管理部门及相关机构的审核、查验等工作。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付抵债房屋及相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙、房屋现状照片等。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记载房屋的实际状况，包括房屋内的设施设备是否完好、是否存在损坏或缺失等情况。如发现房屋存在问题，乙方应负责在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户登记1.双方同意，在乙方按照本协议约定履行完房屋交付及相关义务后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费等费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续，并提交相关资料。甲方应在收到乙方通知后[X]日内配合乙方提供必要的协助。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致房屋产权过户登记手续无法在上述约定期限内办理完毕，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理过户登记手续的时间。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵债房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方交付的抵债房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等，并按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还抵债房屋及已支付的相关费用，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵债金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____