兄弟厂房分割协议书

兄弟厂房分割协议书甲方：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房的分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋结构为[房屋结构]，目前该厂房由甲乙双方共同使用，主要用于[厂房用途]。2.附属设施厂房内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]，双方同意在厂房分割后，根据各自分得的区域合理使用附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权获得分割后属于自己的厂房区域及其附属设施的所有权，并有权自主使用、收益、处分该部分财产。甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理厂房分割的相关手续。2.义务甲方应按照本协议的约定，按时支付应承担的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。甲方应妥善使用分割后属于自己的厂房区域及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损害乙方利益的行为。甲方应配合乙方办理厂房分割的相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得分割后属于自己的厂房区域及其附属设施的所有权，并有权自主使用、收益、处分该部分财产。乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理厂房分割的相关手续。2.义务乙方应按照本协议的约定，按时支付应承担的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。乙方应妥善使用分割后属于自己的厂房区域及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损害甲方利益的行为。乙方应配合甲方办理厂房分割的相关手续，提供必要的协助和资料。三、厂房分割方案1.分割原则根据厂房的实际情况及双方的使用需求，遵循公平、合理、有利生产经营的原则进行分割。分割后的厂房应具备独立的使用功能，便于双方各自开展生产经营活动。2.具体分割方式经双方现场勘查和协商，确定以[具体分割方式，如以某条隔墙为界等]为界，将该厂房分割为东、西两个区域，其中东区归甲方所有，西区归乙方所有。具体分割区域如下：东区：包括从[起始位置描述]至[终止位置描述]的厂房区域及其附属设施，建筑面积为[X]平方米。西区：包括从[起始位置描述]至[终止位置描述]的厂房区域及其附属设施，建筑面积为[X]平方米。四、相关费用承担1.税费因厂房分割产生的所有税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.登记费办理厂房分割的产权登记等相关手续所需的登记费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.其他费用分割过程中涉及的其他费用，如评估费、测绘费等，由甲乙双方根据实际发生情况协商分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理厂房分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切资料及费用，由双方按照本协议的约定各自承担。3.如因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变厂房用途等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的厂房区域及其附属设施，同时甲方应按照厂房总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变厂房用途等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的厂房区域及其附属设施，同时乙方应按照厂房总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方