出售门面租金协议书

出售门面租金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房，乙方有意购买并租赁该门面房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就门面房的出售及租赁事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途类型]，乙方确认已知悉并认可该用途。4.现状：甲方保证该门面房目前无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋结构完整，设施设备齐全且能正常使用，具体现状以乙方实地查看为准。二、出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方协商一致，该门面房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订购房合同后的[X]个工作日内，向银行或公积金管理中心提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照定金罚则向乙方支付违约金。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将门面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的门面房出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照定金罚则向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方应保证门面房内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并已结清交付前的所有费用。甲方应将门面房的钥匙、房屋产权证书、相关配套设施设备的使用说明书等资料交付给乙方。门面房交付时应保持现状，除双方另有约定外，甲方不得拆除或损坏门面房内的任何设施设备。四、租金及租赁期限1.租金标准：自门面房交付之日起，乙方应按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向甲方支付租金。租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.租赁期限：租赁期限为[X]年，自门面房交付之日起计算。租赁期满，乙方应在期满后的[X]个工作日内将门面房交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度的租金。2.乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面房的出售款及租金。对门面房的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。在租赁期限内，甲方有权转让门面房的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：保证门面房的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准交付门面房，并保证门面房符合交付标准。负责缴纳门面房交付前的所有税费及其他相关费用。在租赁期限内，负责对门面房的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全使用；如因甲方原因导致门面房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门面房的相关证照手续，如营业执照、税务登记证等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用门面房，并在租赁期限内享有独立的经营权。在租赁期限内，乙方有权对门面房进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得破坏门面房的主体结构。租赁期满或因其他原因解除租赁合同的，乙方对门面房进行的装修装饰可由其自行拆除，但应恢复门面房的原状；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。在同等条件下，乙方享有优先购买门面房的权利。2.义务：按照本协议约定按时足额支付门面房的出售款及租金。合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途或结构，不得从事违法违规经营活动。负责缴纳门面房交付后的所有税费及其他相关费用，如水电费、物业费、卫生费等。在租赁期限内，妥善保管门面房及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，乙方应在约定的时间内将门面房交还甲方，并保证门面房及相关设施设备完好无损。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付门面房、未保证门面房产权清晰、未对门面房进行维修保养等，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的门面房出售价格或租金的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照定金罚则向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按时支付门面房的出售款或租金、擅自改变门面房用途或结构、损坏门面房及相关设施设备等，每逾期一日，乙方应按照本协议约定的门面房出售价格或租金的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照定金罚则向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方解除本协议的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可