农场经营合同协议书

农场经营合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农场及相关经营资源，乙方有意受让该农场并进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农场经营事宜达成如下协议：一、农场基本情况及标的物描述（一）农场位置本农场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）土地性质及用途该农场土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地用途为农业种植、养殖及相关农产品加工、销售等经营活动。（三）现有设施设备1.建筑物农场内现有[列举建筑物名称及数量，如农舍X栋、仓库X座等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成时间为[具体时间]，目前使用状况良好。各建筑物的具体情况如下：[详细描述第一栋建筑物的用途、内部布局、装修情况等][依次详细描述其他建筑物情况]2.农业生产设备灌溉设备：包括[列举灌溉设备名称及数量，如水泵X台、灌溉管道X米等]，可满足农场[X]亩土地的灌溉需求。种植设备：拥有[列举种植设备名称及数量，如拖拉机X台、耕地机X台等]，适用于土地的翻耕、播种、施肥等作业。养殖设备：配备[列举养殖设备名称及数量，如养殖栏舍X个、饲料加工设备X套等]，用于[养殖种类，如生猪养殖、家禽养殖等]的养殖。农产品加工设备：[详细列举农产品加工设备名称及数量，如烘干机X台、包装机X台等]，可实现部分农产品的初加工。3.附属设施道路：农场内有[描述道路状况及长度等，如水泥硬化道路X条，总长X米]，方便农产品运输及人员车辆通行。电力设施：配备有[说明电力供应情况，如变压器X台，供电容量为X千瓦]，能满足农场生产生活用电需求。水利设施：除灌溉设备外，还有[描述其他水利设施，如蓄水池X个，容量为X立方米等]，保障农场用水稳定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取农场转让价款及相关收益。有权监督乙方对农场的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露农场的真实情况，包括但不限于土地权属、经营状况、现有设施设备状况等信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理农场经营所需的相关证照、手续变更等事宜，费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订前，负责清理农场内的债权债务，保证农场无任何遗留纠纷。在协议约定的交付期限内，将农场及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。负责协调处理与农场周边相邻关系，确保乙方正常经营不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用农场及相关设施设备进行合法经营活动。有权在法律法规允许的范围内对农场经营模式、种植养殖品种等进行调整。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付农场转让价款及其他应付款项。按照法律法规及本协议约定合法经营农场，不得从事违法违规活动，不得擅自改变土地用途。负责农场的日常经营管理、维护和保养，保证农场设施设备正常运行，合理使用土地资源，保护生态环境。定期向甲方通报农场经营情况，接受甲方的监督检查。在协议期满或提前终止时，按照协议约定将农场及相关设施设备完好地返还给甲方。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本农场的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行完毕各项义务后，可冲抵转让价款。2.首付款乙方应在甲方完成农场交付之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照如下分期付款方式支付：在[具体分期时间1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体分期时间2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；......四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将农场及相关设施设备交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供农场土地的相关权属证明文件、设施设备清单等资料，并确保农场及设施设备处于正常可使用状态。2.交接清单双方应对农场及设施设备进行逐一清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录农场的各项资产、设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，作为双方确认交付内容的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农场及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的农场信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行协助乙方办理相关证照、手续变更等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营自主权的，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复农场原状，若无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对农场及设施设备进行维护保养，导致农场及设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。4.若乙方未按照本协议约定在协议期满或提前终止时将农场及相关设施设备完好返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清款项，清理债权债务。（二）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[生效日期]起至[截止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知