关于宗祠归属协议书

关于宗祠归属协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[宗祠具体位置及名称]宗祠的归属事宜产生相关争议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、引言[宗祠名称]宗祠（以下简称"宗祠"）坐落于[详细地址]，其历史悠久，承载着特定家族的文化传承与精神纽带作用。多年来，围绕该宗祠的管理、使用及归属问题，甲乙双方及相关各方存在不同观点和诉求。为妥善解决此纠纷，明确宗祠的归属及双方权利义务，甲乙双方经充分沟通、平等协商，达成本协议。二、标的物描述1.宗祠基本情况宗祠占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑风格为[具体风格，如徽派建筑等]，包含[详细列举宗祠内主要建筑，如正厅、厢房、门楼等]。宗祠内保存有众多具有历史、文化价值的文物及遗迹，包括但不限于[列举部分重要文物或遗迹，如年代久远的牌匾、祖宗画像、古老的石碑等]，这些文物及遗迹见证了家族的兴衰变迁，具有极高的文化和历史意义。2.相关附属设施宗祠周边配套有一定面积的附属用地，面积约为[X]平方米，用于停放车辆、举办家族活动等相关用途。附属设施还包括与宗祠主体相连的厨房、仓库等功能性用房，建筑面积分别为[X]平方米和[X]平方米，为宗祠日常使用及相关活动提供必要支持。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议约定对宗祠享有相应的权益，包括但不限于在符合法律法规及本协议规定的前提下使用宗祠进行家族祭祀、文化传承等活动。有权监督乙方按照本协议约定履行对宗祠的管理和维护义务，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方予以纠正。2.义务遵守本协议约定，尊重乙方对宗祠的管理工作，不得擅自破坏宗祠的建筑结构、损坏内部文物及设施设备。按照本协议约定的方式和时间支付与宗祠相关的费用（如有），积极配合乙方开展与宗祠维护、管理相关的工作。协助乙方做好宗祠的安全保卫工作，如发现异常情况及时通知乙方，并配合采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定对宗祠进行管理和维护，包括制定合理的管理制度、安排人员对宗祠进行日常巡查等。在符合法律法规及本协议规定的情况下，有权合理使用宗祠的部分收益（如有）用于宗祠的修缮、维护及日常运营开支。2.义务严格按照本协议约定履行对宗祠的管理和维护职责，确保宗祠建筑结构安全、内部文物及设施设备完好。定期对宗祠进行修缮、保养，制定详细的维护计划并组织实施，费用支出应符合合理标准且向甲方公开。妥善保管宗祠内的文物及遗迹，采取必要的防火、防盗、防潮等保护措施，确保文物安全。如因乙方保管不善导致文物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。维护宗祠周边环境整洁、有序，合理规划附属用地的使用，不得擅自改变其用途。建立健全宗祠使用登记制度，对使用宗祠的人员、活动等情况进行详细记录，并定期向甲方通报。积极配合甲方开展与宗祠相关的合法活动，为甲方使用宗祠提供必要的协助和便利。四、宗祠的使用与管理1.使用范围宗祠主要用于家族祭祀、宗亲聚会、文化传承、民俗活动等与家族相关的事宜。未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得擅自将宗祠用于商业用途或其他与家族利益无关的活动。在符合法律法规及本协议规定的前提下，甲乙双方及其家族成员有权按照传统习俗和相关规定在宗祠内举行各类祭祀仪式、家族会议等活动。2.使用时间甲方及其家族成员使用宗祠应提前[X]天通知乙方，以便乙方做好相关安排和准备工作。乙方应根据甲方需求，合理安排宗祠的使用时间和场地调配，但不得影响甲方正常的家族活动开展。乙方使用宗祠进行管理、维护等工作应选择在不影响甲方正常使用的时间段内进行，如因特殊情况需要在甲方使用宗祠期间开展相关工作，应提前与甲方协商并取得同意。3.管理规定乙方应制定完善的宗祠管理制度，包括但不限于人员出入登记制度、安全管理制度、环境卫生管理制度等，并严格执行。管理制度应报甲方备案，如有调整需及时通知甲方。乙方应负责宗祠的日常安全保卫工作，配备必要的安保人员和安全设施设备，确保宗祠内人员和财产安全。加强对宗祠周边环境的巡查，防止发生各类安全事故和违法行为。甲乙双方应共同维护宗祠内的环境卫生，保持整洁干净。使用宗祠后，应及时清理场地，恢复原状。不得在宗祠内随意丢弃垃圾、损坏公共设施。五、费用及支付方式1.费用约定经双方协商，甲方应向乙方支付宗祠维护管理费，费用标准为每年人民币[X]元。该费用用于宗祠的日常修缮、保养、人员工资、水电费等维护管理开支。如因宗祠重大修缮、文物保护等特殊情况需要额外支出费用，经甲乙双方共同协商确定后，由双方按照一定比例分担（具体比例另行约定）。2.支付方式甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的宗祠维护管理费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方出具正式发票。如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对宗祠的使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金为止。六、宗祠的修缮与维护1.修缮责任乙方负责宗祠的日常修缮和保养工作，确保宗祠建筑结构安全、外观整洁。对于一般性的修缮项目，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内组织实施修缮工作。如遇宗祠重大修缮项目，乙方应提前制定详细的修缮方案，并提交甲乙双方共同审核。修缮方案应包括修缮内容、预算、工期等，经双方同意后由乙方负责组织实施。重大修缮项目所需费用按照本协议约定的费用分担方式执行。2.维护措施乙方应定期对宗祠内的文物及设施设备进行检查、维护，建立详细的维护档案。对于易损部件和老化设备，应及时进行更换或维修，确保其正常运行和使用安全。根据文物保护的相关要求，乙方应采取必要的防潮、防虫、防火、防盗等保护措施，如安装防潮设备、定期投放防虫药物、配备消防器材、加强安保监控等，确保文物安全无损。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变宗祠的使用用途、损坏宗祠建筑结构或内部文物及设施设备，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于[X]元。如甲方未按照本协议约定支付费用，除按照约定支付违约金外，还应补足所欠费用。逾期超过[X]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。甲方在使用宗祠过程中，如因自身原因导致发生安全事故或给第三方造成损害的，由甲方承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给宗祠造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行对宗祠的管理和维护职责，导致宗祠建筑结构损坏、文物及设施设备丢失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于[X]元。如乙方擅自将宗祠用于商业用途或其他与家族利益无关的活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并将所得收益全部返还给甲方。同时，乙方应立即停止违约行为，恢复宗祠的正常使用性质。乙方在管理宗祠过程中，如因自身原因导致发生安全事故或给第三方造成损害的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给宗祠造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方通报宗祠使用登记情况或其他相关信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一