通州买房定金协议书

通州买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于通州区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，朝向为______。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内现有的装修、家具、家电等附属设施，如装修风格为现代简约风，墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板；配备有格力空调[数量及型号]、海尔冰箱[型号]、西门子洗衣机[型号]等家电；家具包括[具体家具名称及品牌]等）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为______，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。在签订本协议后______日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。三、定金支付与处理1.定金支付乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将定金人民币______元（大写：______元整）以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.定金处理若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金抵作购房款。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。若甲方在本协议签订后至房屋交付前擅自改变房屋现状、损坏附属设施或拒绝协助乙方办理过户手续等违约行为导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、擅自改变房屋现状、损坏附属设施或拒绝协助乙方办理过户手续等，除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。损失赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、未在约定时间内签订正式房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行出售房屋的差价损失、中介费损失等。损失赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__