转让商铺转让协议书

转让商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方确认已知悉该商铺的用途，并愿意在受让后继续从事相关经营活动或根据法律法规及相关规定合理变更经营用途。4.商铺现状：甲方应确保商铺在交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施设备正常运行等。商铺内现有装修、设备及物品等（以下简称"附属设施设备"）一并转让给乙方，附属设施设备清单详见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定商铺转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、附属设施设备价值、甲方因经营该商铺所享有的各项权益以及甲方为本次转让应缴纳的各项税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理商铺交接及相关手续。尾款：在完成商铺过户登记手续且乙方确认商铺及附属设施设备无任何问题后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，确保该商铺未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺所有权或因商铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况，以及商铺的现状、存在的质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。因甲方保管不善造成商铺及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商铺的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关规定承担应由甲方缴纳的税费。办理过户登记手续所产生的费用除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[具体费用承担方式]。在商铺交付前，结清商铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的时间内将商铺及附属设施设备按照现状交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施设备进行清点、查验，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得商铺的所有权及使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理过户登记手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照法律法规及相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理商铺过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关规定承担应由乙方缴纳的税费。在商铺交付后，及时办理商铺的水、电、气、物业等相关更名手续，相关费用由乙方自行承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内将商铺及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.交付方式：甲方应将商铺的钥匙及相关资料交付给乙方，并与乙方共同对商铺及附属设施设备进行现场交接。交接时，双方应签署交接清单，明确商铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息。五、过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内共同向不动产登记机构申请办理商铺的过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.办理手续：办理商铺过户登记手续所需的资料由甲乙双方按照法律法规及相关规定各自提供，并共同配合不动产登记机构完成相关手续。如因一方原因导致无法办理过户登记手续的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3