酒店大厦转让协议书

酒店大厦转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店大厦具体地址]的酒店大厦（以下简称"该酒店大厦"），现甲方有意将该酒店大厦转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店大厦转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店大厦基本情况该酒店大厦占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店大厦共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。拥有各类客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。酒店大厦内部装修风格为[装修风格]，设施设备齐全，包括但不限于中央空调系统、消防系统、电梯系统、监控系统、热水供应系统等，均能正常运行且符合相关安全标准。2.附属设施及设备除上述主体设施外，该酒店大厦转让还包括现有的家具、电器、布草等物品（具体清单见附件一），确保物品完好且能正常使用。酒店大厦的商标、品牌、域名等无形资产也在本次转让范围内。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该酒店大厦的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒店大厦的土地使用权、建筑物、附属设施设备、无形资产等所有相关权益，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期转让款时冲抵转让款。第一期转让款：乙方应在完成对酒店大厦的尽职调查且无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在甲方协助乙方办理完酒店大厦的产权过户手续（以不动产登记部门受理为准）后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在酒店大厦实际交接完成且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。对酒店大厦的经营状况、财务状况等信息进行如实披露，但因乙方自身原因导致未进行充分尽职调查的除外。义务保证对该酒店大厦拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与酒店大厦相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、租赁合同、设备清单、财务报表等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后至酒店大厦实际交接前，妥善保管酒店大厦及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方原因造成酒店大厦或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理酒店大厦的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他相关费用。负责处理与酒店大厦相关的债权债务关系，确保在转让前不存在任何未了结的债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行酒店大厦的交接工作，确保交接工作顺利完成。2.乙方权利义务权利在支付相应转让款后，按照本协议约定取得酒店大厦的所有权及相关权益。在转让过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，对酒店大厦的情况进行了解和核实。对酒店大厦进行尽职调查，有权聘请专业机构对酒店大厦的产权、经营、财务等状况进行评估和审计。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在尽职调查过程中，应合理审慎地行使权利，对甲方提供的资料进行认真审查。如因乙方自身原因未能发现潜在问题而导致的损失，由乙方自行承担。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他相关费用。在酒店大厦实际交接时，按照双方约定的交接清单进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自接收酒店大厦之日起，负责酒店大厦的经营管理、维护保养等工作，承担由此产生的一切费用和责任。四、产权过户及交接1.产权过户甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方及相关部门，按照要求提供必要的文件和信息。办理产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用承担发生变化的，双方应协商解决。2.交接在乙方支付完第二期转让款后的[X]个工作日内，双方应进行酒店大厦的交接工作。交接工作应在双方共同参与下，按照附件二《酒店大厦交接清单》进行。交接内容包括酒店大厦的建筑物、附属设施设备、家具电器、布草等物品，以及与酒店经营相关的文件资料、客户信息等。双方应对交接物品和资料进行逐一核对，确保数量、质量等符合约定。交接完成后，双方应签署《酒店大厦交接确认书》，确认交接工作完成。自交接完成之日起，酒店大厦的所有权及相关权益正式转移给乙方，同时酒店大厦的经营管理责任也由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，如延迟提供资料、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不实或不完整的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置酒店大厦的附属设施设备或变更其现状的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能妥善处理与酒店大厦相关的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方在不知情的情况下签订本协议的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的酒店大厦及相关资料，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变酒店大厦的用途或经营方式，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应负责赔偿相关损失。如甲方因此解除本协议的，乙方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议