门市空屋出租协议书

门市空屋出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市空屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：甲方出租给乙方的门市位于[具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门市现状：该门市为毛坯空屋，甲方应保证交付乙方时，门市的结构及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，双方未另行签订租赁合同，但乙方继续使用门市的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金交付等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将门市恢复原状后，应如数退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证所提供的门市具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和标准将门市交付乙方使用，并负责对门市的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。在租赁期限内，甲方如需提前收回门市，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理与门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门市，并在租赁期限内享有门市的使用权。在租赁期限内，乙方有权对门市进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门市的主体结构和其他设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修和改造后的门市恢复原状或按照甲方的要求进行处理。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用门市，不得擅自改变其用途，不得损坏门市的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳门市的水电费、物业费等各项费用，如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关部门或甲方支付违约金。在租赁期限内，乙方如需将门市转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保证门市的结构及设施设备完好无损，能够正常使用。如乙方未按照约定交还门市或门市存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付门市或擅自提前收回门市的，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变门市用途、损坏门市结构及设施设备等，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金超过[X]日或累计拖欠租金超过[X]个月的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成