餐饮租赁退租协议书

餐饮租赁退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾租赁甲方位于[具体地址]的场地用于餐饮经营，现经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称"租赁场地"）出租给乙方用于餐饮经营。该场地包括但不限于餐厅内部空间、厨房设备、桌椅、餐具、招牌及装修装饰等。2.附属设施设备：场地内配备的附属设施设备清单如下（详细列举各项设施设备名称、规格、数量等）：[设施设备1名称]，规格为[具体规格]，数量[X]；[设施设备2名称]，规格为[具体规格]，数量[X]；......3.服务内容：甲方在租赁期间为乙方提供了如下服务（如有）：[服务1内容]；[服务2内容]；......二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁场地及附属设施设备进行检查、监督。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证租赁场地及附属设施设备符合法律法规规定及本协议约定的交付条件，不存在质量问题及权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，协助乙方处理与场地使用相关的合理事宜，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施设备。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方履行相应义务。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及相关费用。妥善保管租赁场地及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。在租赁期满或提前解约时，按照本协议约定将租赁场地及附属设施设备完好交还甲方。负责租赁场地内的卫生、安全等管理工作，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。在退租前，清理场地内的所有物品，恢复场地原状（合理损耗除外）。三、租金及费用结算1.租金：乙方租赁期间的租金总计为人民币[X]元，已支付人民币[X]元，剩余未支付租金为人民币[X]元。2.其他费用：乙方应向甲方支付的其他费用（如水电费、物业费等），按照实际发生金额结算。在退租前，乙方应结清所有费用。3.结算方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余租金及所有应结算的费用支付至甲方指定的银行账户。四、退租时间及场地交还1.退租时间：双方一致同意，乙方于[退租日期]正式退租。2.场地交还：乙方应在退租时间届满前，按照本协议约定将租赁场地及附属设施设备完好交还甲方。交还时，场地应保持清洁、卫生，设施设备应能正常使用。乙方应负责拆除自行添加的装饰装修（如有），恢复场地原状，但不得损害甲方原有装修及设施设备。如乙方未按时交还场地或未达到交还要求，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，由此造成的损失由乙方承担。五、装修及添附处理1.乙方装修：乙方在租赁场地内进行的装修，在退租时，乙方有权拆除可移动的装修部分（如灯具、窗帘等），但不得损害甲方原有装修及结构。对于不可移动的装修部分（如墙面装饰、地面铺设等），甲方不予补偿，归甲方所有。2.乙方添附：乙方在租赁期间自行添附的设施设备（如自行购置的厨房设备、桌椅等），由乙方自行处理。乙方应在退租前将其搬离租赁场地，如逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁场地或提供约定的服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自拆除或损坏附属设施设备、未按时交还场地等，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失金额超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于租赁合同等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保合