购房中介佣金协议书

购房中介佣金协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供房产信息及促成房产交易的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务并支付佣金事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方为其提供购房中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、陪同看房、协助谈判、促成房产买卖交易等相关事宜。2.标的物描述甲方拟购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，该房产附带[车位/车库/储物间等附属设施情况]。该房产的产权情况为[产权清晰/存在抵押/存在查封等具体情况]，目前该房产的市场挂牌价格为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的房产信息及中介服务。有权知晓房产交易过程中的进展情况，并对重要事项进行决策。在乙方促成房产交易后，有权对交易合同的条款进行审查，并根据自身意愿决定是否签订交易合同。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于按时参加看房、与卖家进行沟通谈判等。在乙方促成房产交易后，按照本协议约定及时足额向乙方支付佣金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介佣金。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地完成服务工作。有权对甲方提供的信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息，有权终止服务并要求甲方承担相应责任。2.义务利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合其需求的房产，并及时向甲方提供真实、准确、全面的房产信息。安排专业人员陪同甲方看房，为甲方提供房产咨询服务，解答甲方关于房产的疑问。在甲方与卖家进行谈判过程中，积极协助双方沟通协商，促成交易达成。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成房产交易后，协助甲方办理相关手续，如协助签订购房合同、协助办理房产过户手续等，确保交易顺利完成。三、佣金及支付方式1.佣金标准经双方协商一致，乙方促成甲方与卖家签订房产交易合同后，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付中介佣金。2.支付时间甲方应在与卖家签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方选择以下第[具体支付方式]种方式支付佣金：银行转账：甲方将佣金支付至乙方以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方在[具体支付地点]以现金方式向乙方支付佣金。四、房产交易流程及双方协助义务1.乙方协助甲方寻找房产乙方应根据甲方提供的购房需求，通过多种渠道寻找合适的房产，并及时将房产信息反馈给甲方。甲方对乙方提供的房产信息感兴趣的，乙方应安排时间陪同甲方看房。2.甲方与卖家沟通谈判若甲方对乙方推荐的房产有意向，乙方应协助甲方与卖家进行沟通谈判，就房产价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商。在谈判过程中，乙方应如实向甲方传达卖家的意见和要求，同时也应向卖家准确传达甲方的想法和立场，尽力促成双方达成一致意见。3.签订房产交易合同当甲方与卖家就交易条款达成一致意见后，乙方应协助双方签订房产交易合同。乙方应确保合同条款符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，避免潜在的法律风险。在签订合同前，乙方应提醒甲方仔细审查合同条款，如有任何疑问或不满意的地方，应及时提出修改意见。4.办理房产过户手续在房产交易合同签订后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。乙方应告知甲方办理过户手续所需的材料和流程，并协助甲方准备相关材料。在办理过户手续过程中，乙方应积极与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。5.交房及款项交割乙方应协助甲方与卖家完成交房及款项交割事宜。乙方应提醒甲方在交房前对房屋进行验收，确保房屋的现状与合同约定一致。在款项交割方面，乙方应协助甲方按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，并确保卖家及时收到款项。同时，乙方应协助卖家办理交房手续，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，如甲方提供虚假信息、中途反悔、未能按时履行付款义务等，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、中介费等）。若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方的商业秘密或甲方的个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未提供真实有效的房产信息、未及时安排看房、未协助双方顺利签订交易合同或办理过户手续等，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购房而支出的合理费用（如看房费、评估费、律师费等）。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在促成房产交易过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房产的重要瑕疵、误导甲方做出错误决策等，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房产交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除房产交易合同，并要求卖家承担相应责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签