赠予房产分割协议书

赠予房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[乙方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲方将其名下房产赠予乙方及其他相关情况，为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产分割协议：一、赠予房产基本情况1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[说明房屋性质，如商品房、房改房等]3.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、地下室等情况]二、赠予房产的分割方式1.经各方协商一致，甲方同意将上述赠予房产按照如下方式分割给乙方及其他相关方（如有）：[详细说明分割方式，例如：甲方将房产的[X]%份额赠予乙方，[X]%份额赠予[其他方姓名]等]2.各方确认，上述分割后的房产份额具有独立的权益，各方对其各自份额享有占有、使用、收益及处分的权利，但不得损害其他共有人的合法权益。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方及其他相关方按照本协议约定履行义务。在乙方及其他相关方未违反本协议约定的情况下，甲方享有对赠予房产整体情况的知情权。2.义务甲方应保证赠予房产的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致赠予房产存在权利瑕疵，给乙方及其他相关方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续，所产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。甲方应在本协议签订后[X]日内，将赠予房产交付给乙方及其他相关方（如有），交付标准为房产现状[详细描述交付时房屋应达到的状态，如保持现有装修、设施设备齐全等]。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得赠予房产的相应份额，并享有对该份额的占有、使用、收益及处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理房产份额变更登记手续，如甲方未履行协助义务，乙方有权通过法律途径要求甲方履行。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应义务，包括但不限于按时支付可能涉及的相关费用（如有）。在甲方协助办理房产份额变更登记手续过程中，乙方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续，所产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。乙方应合理使用赠予房产，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施损毁的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用承担1.房产变更登记费用：办理房产份额变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由各方各自承担应承担的部分。如法律法规无明确规定，则由导致该费用产生的一方承担。例如，因甲方原因导致需要额外补充文件而产生的费用，由甲方承担；因乙方提供文件不符合要求导致的补正费用，由乙方承担。2.其他费用：与赠予房产相关的其他费用，如物业费、水电费、维修基金等，自本协议签订后，按照各方所享有的房产份额比例分担。各方应在费用产生后的[X]日内，按照份额比例支付各自应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理房产份额变更登记手续或赠予房产存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方及其他相关方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方及其他相关方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方及其他相关方支付违约金。如因甲方违约给乙方及其他相关方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，每逾期一日，应按照应支付费用金额的[X‰]向甲方及其他相关方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及其他相关方有权要求乙方按照房产价值的[X%]支付违约金，并有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月