新编房屋租赁合同模板模板

房屋租赁协议出租方（甲方）:_身份证号码:承租方（乙方）:身份证号码:依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成本协议,以资共同遵守。第一条房屋基础情况（一）该房屋座落于:福州市仓山区首山路口七街十二府号楼室。（二）该房屋结构为:室厨卫。装修情况:中等装修。其她条件为:家俱、电器全配置等。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为:甲方对该房屋享受全部权。第三条房屋配套及隶属设施（一）房屋配套设施:□水电设施/□闭路电视线路/□计算机网络/□Internet接入/□其它:。（二）家俱及设备:参见本协议附件一《房屋隶属设施、设备清单》。（三）固定装修:甲方明确固定装修指组成该房屋装修之固定部分,包含但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、木门、门把、门窗、防盗网、水龙头、排气扇、灯具、橱卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施完整性。（四）租赁期满,乙方应确保房屋配套及隶属设施完整性并归还甲方。第四条房屋用途该房屋用途为:居家。乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意,不私自改变该房屋用途。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日止。（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应按约交还。乙方有意继续承租,应提前最少30日（租赁期满当月一日之前）向甲方提出书面续租要求,取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议,本协议继续有效,租赁期限为不定时,双方都有权随时解除协议,但应提前最少30日（协议解除当月一日之前）书面通知对方。（三）租赁期届满,在相同条件下,乙方享受优先续租权。第六条租金（一）租金标准:人民币元/月。该房屋租金在租赁期保持不变,租赁期满后如有续约,双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间:按月支付,于每个月三十日前支付下月租金。首月租金在入住之前支付。（三）租金支付方法:甲方收款账号为:（开户行:户名:账号:）。第七条房屋租赁确保金（一）甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付相当于2个月租金房屋租赁确保金,具体金额为:元（大写:整）,不计利息。房屋租赁确保金在签署协议时交付。（二）租赁期满或协议解除后,房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还乙方。第八条其她费用租赁期内,与该房屋相关各项费用负担方法为:（一）乙方负担□水费/□电费/□电视收视费/□物业管理费/□Internet使用费/□其它:等费用。（二）费用缴交方法:Internet接入使用费由乙方自行向电信部门缴纳,物业管理费、水费、电费由乙方按月连同房屋租金一起向甲方交付,如使用闭路收视由乙方向甲方交付年使用费。乙方应保留相关缴费凭据,并将凭据复印件交与甲方。第九条房屋交付及交还（一）交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）交还:租赁期满或协议解除后,乙方应交还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。乙方添置新物可由其自行收回。交还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处理。第十条房屋及隶属设施、设备维护（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复。因维修房屋影响乙方使用时,由双方协商处理措施。（二）乙方不得私自对房屋进行装修或其它任何形式改造。乙方不得破坏房屋地板面及墙体表面,包含但不限于在墙体表面钻孔、钉钉子、粘挂钩等。（三）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施、设备。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施、设备发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方负担。（四）对于该房屋及其隶属设施、设备因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方不负担责任。第十一条转租租赁期间,乙方不得私自将该房屋整体或肢解分割进行转租、转让、转借、抵押。第十二条协议解除（一）经甲乙双方协商一致,能够解除本协议。（二）有下列情形之一,本协议终止,甲乙双方互不负担违约责任,但当事方应该推行立刻通知义务:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、国家政策改变原因造成本协议无法推行。3、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其她损失。（三）甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:1、未按约定时间交付该房屋达10日。2、交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。3、不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、交付房屋危及乙方安全或者健康。5、其她:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（四）乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议,收回该房屋:1、不支付或者不根据约定支付租金达10日。2、欠缴各项费用达¥200.00元。3、私自改变该房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、私自将该房屋转租给第三人。6、利用该房屋从事违反国家和地方政府法律、法规、法令和政策非法活动。7、其她:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十三条违约责任依据《中国协议法》要求,本协议签署后,甲乙双方应按约定推行,不然属违约行为。违约方按以下条款赔偿守约方相关损失:（一）甲方有本协议第十二条第三款约定情形之一,应按月租金__100__%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失,甲方应负担赔偿责任。（三）租赁期内,甲方需提前收回该房屋,应提前最少30日（收回房屋当月一日之前）通知乙方,将已收取租金余额退还乙方并按月租金10%向乙方支付违约金。（四）乙方有本协议第十二条第四款约定情形之一,应按月租金100%向甲方支付违约金。乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物,或违反本协议第十条第二款约定,甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内,乙方需提前退租,应提前最少30日（退租当月一日之前）通知甲方,并按月租金10%向甲方支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间交还房屋,应按月租金100%向对方支付违约金。（八）乙方未按约定支付租金达__5__日,但未达成解除协议条件,自第__6日起,每拖欠一日按月租金1%向甲方支付违约金。第十四条协议争议处理措施本协议项下发生争议,由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成,依法向人民法院起诉,或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条协议生效本协议经甲乙双方签字生效。本协议（及附件）共六页,一式__贰__份,甲乙双方各执_壹_份,含有相同法律效力。本协议生效后,双方对协议内容变更或补充应采取书面形式,作为本协议补充协议。补充协议视作本协议不可分割一部分,与本协议含有相同法律效力。本协议和补充协议未要求事项,均遵照国家相关法律、法规、法令和政策实施。第十六条其她约定事项（一）乙方不得在房屋内喂养动物宠物。（二）乙方应对自己人身安全和财产安全负责。除第十三条第二款约定外,甲方不对乙方任何人身伤害和财产损失负担任何责任。（三）乙方应对因用火不妥引发火灾负担对应民事及刑事责任。（四）乙方应该严格遵守国家和地方政府法规和政策要求,办理暂住证等相关证件,搞好计划生育和防火防盗等相关事项,不得存放易燃易爆等危险品,不得利用租赁房屋从事各类非法活动。出租方（甲方）签章:承租方（乙方）签章:住所:住所:电话:电话: