国际农产品冷链物流仓储中心租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

国际农产品冷链物流仓储中心租赁与管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.物业名称与位置物业1：名称为国际农产品冷链物流仓储中心，位于______（详细地址）。物业2（如有）：名称为______，位于______。乙方租赁的物业应符合国家相关标准以及甲方设定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.物业质量要求甲方提供的物业应具备质量合格证明文件，如产权证、消防验收合格证等。物业的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于基础设施、设备设施、安全设施等方面的要求。甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的租赁合同解除或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的物业数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签署租赁合同前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价物业的单价为______元/（单位）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁期限与起始日期1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签______年。2.起始日期租赁合同自双方签署之日起______个工作日内生效，乙方应在此期间内完成物业的交付和验收。四、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将物业交付至乙方指定地点。对于后续交付的物业（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点甲方将物业交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行监督管理，确保物业符合租赁合同的要求。有权根据租赁物业的使用情况，对乙方提出改进建议。义务：在租赁期限内，保证物业的正常使用，及时修复物业的损坏。提供乙方租赁物业所需的必要设施和服务，如物业管理、安全监控等。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定的用途使用物业。有权要求甲方提供必要的物业管理服务。义务：按照租赁合同约定的方式使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。承担物业的正常维护费用，以及因自身使用不当造成的损失。六、物业维护与保养1.维护责任乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。甲方应定期对物业进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。2.保养责任乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期保养，延长物业的使用寿命。七、付款方式与期限1.首付款租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租赁期间，乙方应按月支付租金，具体金额和支付时间由双方另行书面约定。3.保证金乙方应在租赁合同签订时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加费用，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变物业结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、仓储设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（