店面房转租合同协议书

店面房转租合同协议书

店面房转租合同协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方将其承租的店面房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租店面房基本情况1.该店面房位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该店面房原由甲方从______（原出租方）处承租，甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。二、转租期限及交付日期1.本次转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转租期限不得超过甲方与原出租方租赁合同的剩余期限。2.甲方应于______年____月____日前将店面房交付给乙方。交付时，双方应就店面房及附属设施设备的状况进行确认，并办理交接手续。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担水电费、物业费、卫生费等各项经营费用。2.店面房的房产税、土地使用税等相关税费由______方承担（根据实际协商填写甲或乙）。五、店面房使用及维修1.乙方应按照店面房的用途合理使用，并爱护店内的设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面房的结构和用途。2.乙方负责租赁期间店面房的日常维修和保养，确保店面房的正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致店面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若店面房出现重大质量问题需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、转租及续租1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面房转租给第三方。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面房毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方同意擅自改变店面房用途、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用店面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______