小产权转让合同协议书

小产权转让合同协议书

小产权转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处小产权房产（以下简称“该房产”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为小产权房。2.该房产配套设施包含但不限于（如有）：______二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权房转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在______（具体事项或时间），乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在房产交付完成后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、房产交付1.甲方应在收到全部转让款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理该房产的相关更名手续（如有），所产生的费用由______方承担。4.甲方应在交付前确保该房产的附属设施设备能正常使用，如有损坏应负责修复或折价补偿。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付转让款。3.乙方在接收房产后，应遵守小区的各项规章制度，合理使用房产及附属设施设备。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房产或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。3.如因一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖