房产共同使用合同协议书

房产共同使用合同协议书

甲方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方对位于__________（房产地址，具体到门牌号）的房产（以下简称“该房产”）达成共同使用的意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房产共同使用事宜签订本协议，以兹共同遵守：一、房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房产性质为______（如商品房、经济适用房等），房地产权证号为______。二、共同使用方式及期限1.使用方式：甲乙双方共同使用该房产，在不影响对方正常生活和使用的前提下，双方对该房产各享有______%的使用权利，包括但不限于居住、合理布置室内设施等。2.使用期限：本协议约定的共同使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方无异议，则本协议自动延续______年。三、费用承担1.物业费：甲乙双方按照各自使用比例______%共同承担该房产的物业管理费用，每月______日前将各自应承担的费用支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：以每月水电部门出具的缴费通知单为准，甲乙双方根据实际使用量各自承担相应费用，在收到缴费通知单后______日内完成支付。3.其他费用：因该房产产生的诸如燃气费、有线电视费等其他费用，由实际使用方承担并按时缴纳。四、房产维护与修缮1.日常维护：甲乙双方各自负责自己使用区域内的日常清洁和维护工作，保持房产的整洁和设施的正常使用。2.重大修缮：对于该房产主体结构、公共设施等重大修缮事项，由甲乙双方共同协商决定修缮方案，并按照各自______%的比例分担修缮费用。修缮费用应在决定修缮后的______日内足额支付至双方共同指定的账户，由______（指定一方）负责具体的修缮事宜及费用管理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定的方式和期限使用该房产。-按照约定承担相关费用，并监督乙方履行费用支付义务。-不得擅自改变房产的主体结构和影响乙方正常使用房产的行为。-在合理使用房产过程中，对发现的问题及时通知乙方并协商解决。2.乙方权利与义务-与甲方同等享有按照本协议约定的方式和期限使用该房产的权利。-履行与甲方相同的费用承担义务，并有权要求甲方按时支付费用。-不得擅自将自己的使用权利转让给第三方，不得从事任何损害房产价值和甲方权益的活动。-积极配合甲方进行房产的维护与修缮工作。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权先行垫付费用，并向违约方追偿垫付费用及违约金。2.若一方违反本协议约定，擅自改变房产主体结构或从事其他损害房产价值和对方权益的行为，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）