中介买卖合同协议书

中介买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]（以下简称“该房产”）的合法处置权，有意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方具备房地产中介服务资质，愿意为甲乙双方提供促成交易的中介服务。经三方友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房产附带车库/车位情况：______（如有，详细说明）二、交易价格及付款方式1.该房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方同意配合乙方办理贷款相关事宜。待银行审批通过并放款后，贷款金额直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、中介服务内容及费用1.丙方为甲乙双方提供以下中介服务：-向乙方提供该房产的详细信息，并带乙方实地查看该房产。-协助甲乙双方协商交易价格、付款方式、交房时间等交易条款，并促成双方签订本协议。-协助甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续，提供必要的咨询和指导。2.中介服务费用：-乙方应在本协议签订之日起______日内向丙方支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。-若因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的中介服务费用丙方不予退还；若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍退还乙方已支付的中介服务费用，并承担丙方应得的中介服务费用。四、房产交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（或银行贷款放款）之日起______日内，将该房产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方，并确保该房产保持交付时的原状（自然损耗除外）。2.交付前，该房产产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。3.甲方应保证该房产在交付时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.丙方应协助甲乙双方准备过户所需的资料，并陪同双方办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照房产交易价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房产交易价格的______%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________