有合伙买房合同协议书

有合伙买房合同协议书

甲方：姓名______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______乙方：姓名______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______鉴于甲、乙双方有意共同出资购买位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房产”），为明确双方权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______（若已取得）或合同备案号为______（若尚未取得房产证）。2.该房产总价款为人民币______元（大写______元整）。二、出资方式及比例1.双方约定，甲方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%。2.购房款项支付方式：-首付款：人民币______元（大写______元整），其中甲方支付人民币______元（大写______元整），乙方支付人民币______元（大写______元整），应于______年______月______日前支付至房屋出卖人指定账户。-贷款部分（若有）：以双方名义向银行申请贷款人民币______元（大写______元整），贷款期限为______年，贷款本息由双方按照出资比例共同承担偿还责任。双方应按时足额向银行偿还贷款本息，若因一方原因导致逾期还款，产生的违约责任及损失由该方承担。三、产权归属及登记1.双方按出资比例按份共有该房产产权，甲方享有______%的产权份额，乙方享有______%的产权份额。2.双方应在具备办理房屋产权登记条件时，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将双方登记为该房产的按份共有人，并在房产证上明确记载双方的产权份额。四、房屋使用与管理1.双方共同协商决定该房产的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照双方的产权份额进行分配，租金收入应存入双方共同指定的银行账户，由双方共同监管。2.房屋的物业管理费、水电费、维修基金等与房屋使用和维护相关的费用，由双方按照产权份额分担。任何一方支付上述费用后，有权向另一方按照其应承担的份额追偿。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与、转让等行为。2.若一方有意转让其持有的房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让所得款项应按照双方的产权份额进行分配。3.若双方一致决定出售该房产，出售所得价款在扣除相关税费、债务等费用后，按照双方的产权份额进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资部分的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自处分该房产，应向对方支付相当于该房产市场价值______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补