宅地基转让合同协议书

宅地基转让合同协议书

宅基地转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，且愿意将其转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本信息1.该宅基地位于______（具体地址），土地面积为______平方米，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.该宅基地相关的土地使用证号为______。二、转让价格及付款方式1.经双方商定，该宅基地的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在甲方完成宅基地相关权益交接手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取宅基地转让款。2.应保证对该宅基地享有完整的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。3.在收到定金后______日内，向乙方提供该宅基地相关的土地使用证等证件资料原件，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，因办理变更登记手续所需缴纳的相关税费，由______方承担（根据实际协商情况填写）。4.自本合同生效之日起，甲方应将该宅基地及附属设施完整交付给乙方，包括但不限于地上建筑物、构筑物等，并确保其在交付时保持良好的使用状态。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及协助办理相关变更登记手续。2.应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.在办理宅基地使用权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需的相关资料。4.自接收宅基地后，乙方应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付宅基地或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如因甲方原因导致该宅基地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合