铺位转租合租协议书

铺位转租合租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已承租位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），现甲方欲将该铺位部分转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺位转租合租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方承诺在合租期间按照约定用途使用该铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺位现状：甲方转租给乙方的部分铺位现状为[详细描述铺位内部装修、设施设备等情况]，乙方已对该铺位现状进行了充分了解，并同意按现状接收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及相关费用。有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该铺位享有合法转租权，保证该铺位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该铺位的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金数额、水电费缴纳方式等。协助乙方办理与铺位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期内，保证该铺位及其附属设施设备处于正常使用状态，因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租的铺位。有权要求甲方协助处理与铺位使用相关的问题。在合租期间，对转租铺位内的自有物品享有所有权。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租租金及相关费用。严格按照铺位约定用途使用转租铺位，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将转租铺位再行转租给他人。爱护铺位及其附属设施设备，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等各项费用。在租赁期满或本协议解除后，按照甲方要求及时腾退铺位，并保持铺位原状。三、转租租金及相关费用1.转租租金：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且铺位及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方腾退铺位后[具体日期]内无息退还押金。3.其他费用：乙方在合租期间应自行承担因使用铺位产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照[具体收费标准]由乙方每月向相关部门缴纳；物业费按照[具体收费标准]由乙方每月向物业管理公司缴纳。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。五、铺位的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将转租的铺位交付给乙方。交付时，双方应共同对铺位及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[具体期限]内将铺位及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的铺位应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与添附1.乙方在合租期间如需对转租铺位进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或本协议解除后，对于乙方的装修与添附，可移动的部分乙方可自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺位用途、将铺位再行转租给他人或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退铺位，并按照转租租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协