农村租山地合同协议书

农村租山地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方将位于[山地详细地址]，面积为[X]亩的山地（以下简称"该山地"）出租给乙方使用。山地四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山地现状：该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有部分树木等]，地上附着物包括[如有，详细列举附着物情况]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定将山地及地上附着物交还甲方。三、租赁用途乙方租赁该山地用于[具体用途，如农业种植、养殖、林业开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且按照本协议约定交还山地及地上附着物，甲方应在[具体退还日期]前将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用山地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。租赁期满或本协议提前解除后，有权收回山地及地上附着物。2.义务保证所提供的山地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地。协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续（如有需要），费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定的用途使用该山地。有权对租赁山地进行合理的开发利用，但不得破坏山地的生态环境。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变租赁用途。如需改变，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁山地范围内的日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、防病虫害等，因乙方管理不善导致的一切损失由乙方承担。在租赁期内，如需对山地进行改造、建设或增添设施，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造、建设或增添设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将山地及地上附着物交还甲方。交还的山地及地上附着物应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于山地使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。六、山地的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[具体交还日期]前将山地及地上附着物交还甲方。交还时，乙方应保证山地及地上附着物符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁山地范围内的垃圾、废弃物等，恢复山地原状。七、地上附着物的处理1.乙方在租赁山地范围内建设的地上附着物，在租赁期满或本协议提前解除后，归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。2.乙方因生产经营需要种植的树木、农作物等，在租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置，但应在交还山地前清理完毕，不得影响山地的正常使用。八、违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期改正。乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对山地进行改造、建设或增添设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.乙方未按照本协议约定交还山地及地上附着物的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回山地及地上附着物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地的，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但政府征收、征用山地给予的补偿款，除地上附着物补偿款归乙方所有外，其余补偿款归甲方所有。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充