租地供建房合同协议书

租地供建房合同协议书

租地供建房合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有建房需求，甲方愿意将自有土地出租给乙方用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁土地位置及面积1.甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方，土地四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.租赁土地面积共计[X]平方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每平方米[X]元，每年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、土地用途乙方租赁该土地仅用于建房自住，不得擅自改变土地用途。建房应符合国家及地方相关规划、建设、环保等法律法规要求，并办理相关审批手续，甲方应给予必要协助。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用，无任何权属纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理建房相关手续，提供必要的证明文件，但办理手续所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，不得干涉乙方正常的建房及使用活动，但有权对乙方的建房行为进行监督，确保其符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用租赁土地进行建房，并在租赁期限内享有房屋的使用权。2.按照约定的时间和方式支付租金。3.负责办理建房所需的一切审批手续，并承担相关费用。在取得合法审批手续后方可动工建设，严格按照审批的建设方案进行施工，不得擅自变更。4.建房过程中应遵守国家法律法规及当地风俗习惯，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。5.租赁期间，乙方应合理使用土地及所建房屋，不得随意破坏土地及房屋结构。如需对房屋进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可的合理状态。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地，拆除自建的建筑物及附属设施（如有约定保留的除外），将土地恢复原状交还甲方。如乙方逾期未清理或拆除，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件腾退土地。2.若甲方未按照约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地进行建房，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定的建房要求，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应自行拆除违规建筑，恢复土地原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，各自承担。土地及房屋因征收、拆迁获得的补偿，按照国家相关规定及双方约定执行。如无约定，土地补偿归甲方所有，房屋及其他地上附着物补偿归乙方所有（如有）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议