两兄弟土地划分协议书

两兄弟土地划分协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对特定土地的权益划分，避免日后因土地使用等问题产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地划分协议：一、标的物具体描述1.土地位置及范围本次划分的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界或地物]，南至[相邻土地边界或地物]，西至[相邻土地边界或地物]，北至[相邻土地边界或地物]。该土地面积经双方共同测量或依据相关权属证书记载，共计[X]平方米（大写：[大写面积]）。2.土地现状土地目前地上附着物情况为：[详细描述地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物及其现状，如地上有一间废弃的旧房屋，房屋主体结构部分损坏，屋顶有部分瓦片缺失；土地上种植有苹果树[X]棵，树龄约为[X]年等]。土地目前使用状况为：[说明土地当前的使用状态，如一直处于闲置状态、由甲方临时用于堆放杂物等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用划分给自己的土地，包括但不限于自主决定土地的经营用途（在符合法律法规及土地规划的前提下），如种植农作物、建造符合规定的建筑物等。在协议履行过程中，若遇第三方对划分土地主张权利或存在侵权行为，甲方有权以自己的名义采取法律措施维护自身权益，并要求乙方给予必要协助。2.义务甲方应按照本协议约定的土地范围和使用方式使用土地，不得擅自超出范围使用或改变土地用途，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方需负责维护划分土地的周边环境，保持与相邻土地及公共区域的通行顺畅，不得实施影响相邻关系的行为。甲方应按照法律法规规定缴纳与该土地相关的税费及费用（如有），如土地使用税、管理费等，并及时向乙方通报相关费用的缴纳情况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定监督甲方对土地的使用情况，确保甲方的使用行为符合协议约定及法律法规要求。在甲方使用土地过程中，若因甲方行为导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定将属于自己的土地权益交付给甲方使用，不得无故干涉甲方正常使用土地。乙方需配合甲方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或协助签字等，因办理手续产生的合理费用由双方按照法律法规及协议约定分担。乙方同样负有维护土地周边环境及相邻关系的义务，不得做出损害甲方利益的行为。三、土地交付与接收1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应将划分给甲方的土地及地上附着物（如有）交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应详细记录土地的四至范围、地上附着物的种类、数量、状况等信息，双方签字确认后各执一份。2.甲方应在收到土地及地上附着物（如有）后的[X]个工作日内进行验收。如发现交付的土地及地上附着物与协议约定不符或存在质量问题等，甲方应在验收后的[X]个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责处理，直至达到协议约定标准。四、土地使用期限1.双方约定，本次土地划分后的使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.使用期限届满后，如双方均无异议，本协议自动延续[X]年；如需重新协商土地划分或使用事宜，双方应在期限届满前[X]个月书面通知对方。五、土地变更与调整1.在土地使用期限内，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致划分土地的范围、用途等发生变更，双方应积极配合相关部门的工作，并按照法律法规及政策规定协商解决由此产生的问题。2.若一方因特殊原因需要调整其使用的土地范围或与另一方协商变更土地使用方式，应提前[X]个月书面通知对方。双方应在平等、自愿、公平的基础上进行协商，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出土地范围使用、改变土地用途或未履行维护土地及相邻关系等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应在乙方要求的合理期限内恢复土地原状或采取其他补救措施。2.若乙方违反本协议约定，未按时交付土地、干涉甲方正常使用土地或未履行配合办理手续等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿方式及金额同前款规定。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或导致其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状确认书、交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________