郊区房屋转让协议书

郊区房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[郊区具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[郊区具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内现有装修、附属设施及设备（以下简称"装修及设备"）包括但不限于[详细列举装修及设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及装修及设备的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责该房屋的安全和维护，保证该房屋及装修及设备完好无损。如因甲方原因导致该房屋及装修及设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及装修及设备。交付时，双方应共同对房屋及装修及设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部购房款后，有权获得该房屋及装修及设备的所有权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋及装修及设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及装修及设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）及其他相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及装修及设备的名称、数量、规格、状况等信息。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，装修及设备应完好无损，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及装修及设备不符合交付标准的，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户手续的费用增加或减少的，双方应按照法律法规的规定协商分担。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、土地使用证、房屋转让协议等。如因一方原因导致未能及时提供所需资料或文件，影响产权过户手续办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及装修及设备，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的产权证明文件虚假或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供的资料和信息虚假或存在其他违约行为，导致办理产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。