邻舍房屋租赁协议书

邻舍房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方保证所提供的房屋及附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备。附属设施设备清单如下：家具：______________________电器：______________________厨卫设备：______________________其他：______________________二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______日前向甲方支付当年租金。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后______日内按照新的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的______日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。乙方享有对房屋进行合理装修和装饰的权利，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得破坏房屋原状。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、暖气费、通讯费、有线电视费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定腾空房屋并交还甲方，不得留存任何物品。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行装修和装饰的部分，乙方应负责维修和保养。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未经甲方书面同意擅自装修和装饰房屋的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.约定解除：出现下列情形之一的，本协议自动解除：租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失，致使本协议无法继续履行的。政府征收、拆迁该房屋，致使本协议无法继续履行的。3.法定解除：出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因一方违约，另一方按照本协议约定行使解除权的。乙方逾期支付租金累计超过______日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未经甲方书面同意擅自装修和装饰房屋，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍未改正的。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同