违反购房意向协议书

违反购房意向协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）达成了初步的购房意向，为明确双方权利义务，特签订本购房意向协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/简装修]，屋内现有设施设备包括[详细列举屋内设施设备，如空调、电视、冰箱等]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并能提供完整有效的产权证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并在签订正式房屋买卖合同时，要求甲方履行相应义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有）及承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金（如有）及其他相关款项。在签订正式房屋买卖合同时，应按照约定的时间、地点及条件与甲方签订合同，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金条款1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为[具体日期]。2.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式房屋买卖合同签订1.双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款以双方协商一致为准。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好办理房屋买卖相关手续所需的文件资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、征信报告等，并确保文件资料真实有效。五、付款方式1.双方约定购房款的支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为一次性付款，乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付后的[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。乙方应在银行审批通过后的[X]个工作日内，与银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款方式按时足额还款。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。六、交房时间及条件1.双方约定甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件为：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、气等配套设施已开通并能正常使用。该房屋内的装修及设施设备应保持本协议签订时的状态（如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿）。3.在交房时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]个工作日内负责处理，直至达到交房条件为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金（如有）。按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方签订正式房屋买卖合同后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方的装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金（如有）。按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方提供虚假文件资料或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿甲方的损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并