酒店产权回收协议书

酒店产权回收协议书甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[酒店具体地址]的酒店产权（以下简称"该酒店"），并有意将该酒店产权转让给甲方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房等设施。酒店的装修风格为[具体装修风格]，装修情况良好，设备设施齐全且能正常使用，包括但不限于空调系统、消防系统、电梯、热水供应系统等。酒店目前处于[营业/停业]状态，如有正在进行的经营活动，相关经营证照及手续齐全且均在有效期内，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。2.酒店产权情况乙方确保对该酒店拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。酒店产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[产权性质]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[到期时间]。该酒店不存在抵押、质押、查封等权利瑕疵，也未被列入任何拆迁、征收计划。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式接收该酒店产权，并进行后续处置。在协议履行过程中，有权要求乙方提供与酒店产权相关的各类文件、资料，以便核实产权情况及其他相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付酒店产权回收款项。承担接收酒店产权后可能产生的相关税费及其他合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收酒店产权后，应按照法律法规及相关规定，妥善经营管理或处置该酒店，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取酒店产权回收款项。在甲方支付款项前，有权要求甲方提供履约担保或采取其他合理的保障措施，以确保自身权益。2.义务确保酒店产权的真实性、合法性、完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违约行为。负责处理与酒店产权相关的一切债权债务关系，保证甲方接收酒店产权后不受任何第三方的追讨或干扰。在协议签订后至产权交接完成前，负责妥善保管酒店的各类资产、设施设备，确保其安全、完整，不得擅自处置或损坏。协助甲方办理酒店产权过户及相关变更登记手续，提供必要的文件、资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。向甲方如实披露酒店的经营状况、财务状况、客户资源等信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。三、酒店产权回收款项及支付方式1.回收款项金额经双方协商一致，该酒店产权回收款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照协议约定履行全部义务后，可抵作酒店产权回收款项。首付款：在乙方完成以下事项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）：提供与酒店产权相关的全部合法有效文件，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋买卖合同、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。确保酒店处于正常可交接状态，无任何经营纠纷及员工安置问题。尾款：在酒店产权过户手续办理完毕且甲方实际接收酒店后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权交接1.交接时间双方应在甲方支付首付款后的[X]个工作日内，共同办理酒店产权交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并书面通知对方。2.交接内容乙方应向甲方移交酒店的产权证书、土地使用证、房屋钥匙、设备设施清单、经营证照、财务账目、客户信息等与酒店相关的全部资料和物品。双方应共同对酒店的资产、设施设备进行现场清点、查验，确保其数量、质量、性能等符合本协议约定及相关标准。对于存在的问题，应在交接清单中注明，并由乙方负责在规定时间内进行整改或承担相应责任。3.交接手续办理产权交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，明确交接的时间、内容、双方责任等事项。交接确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照酒店产权回收款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方移交酒店产权或相关资料、物品，每逾期一日，应按照酒店产权回收款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照酒店产权回收款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的酒店产权存在瑕疵或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买酒店产权所支付的全部费用、因产权瑕疵而产生的经济损失、甲方为处理相关问题而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法正常接收酒店产权或经营管理酒店的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议