高速公路腾空协议书

高速公路腾空协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定区域内与高速公路相关的腾空权益，乙方有意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就高速公路腾空事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.腾空区域本协议所涉及的腾空区域位于[具体高速公路名称及路段]沿线，详细范围为从[起点里程数]至[终点里程数]之间，道路两侧各向外延伸[X]米的带状区域。该区域涵盖了甲方拥有的土地、建筑物、附着物及相关权益。具体腾空区域的边界以双方共同委托的专业测绘机构出具的测绘报告为准，测绘费用由[具体承担方]承担。2.腾空内容土地腾空：甲方应确保腾空区域内的土地达到净地交付状态，即清除土地上的所有农作物、树木、临时建筑物、障碍物等，并将土地平整至符合乙方后续开发利用要求的程度。建筑物及附着物腾空：腾空区域内如有甲方所有的建筑物、构筑物、广告牌、电力设施、通信设施等附着物，甲方应按照乙方要求的时间和标准进行拆除或迁移，拆除或迁移过程中产生的费用由[具体承担方]承担。拆除后的场地应清理干净，恢复原状。其他权益腾空：甲方应负责解决腾空区域内涉及的所有租赁关系、承包关系、地役权等相关权益问题，确保乙方在取得腾空区域后能够顺利进行开发建设，不受任何第三方权益的干扰。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与腾空相关的必要手续。2.义务保证对腾空区域拥有合法的权益，有权进行出让，并向乙方提供相关证明文件，如土地权属证书、建筑物产权证书等。按照本协议约定的时间和标准完成腾空工作，包括但不限于土地清理、建筑物拆除、附着物迁移等，并接受乙方的监督检查。在腾空过程中，负责处理与腾空区域相关的所有纠纷和问题，确保腾空工作顺利进行，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与腾空区域相关的土地变更登记、规划许可、施工许可等手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的审批工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成腾空工作。在腾空区域交付后，有权按照相关法律法规和规划要求对腾空区域进行开发建设。对甲方提供的证明文件和资料有知情权，并有权要求甲方对相关信息的真实性、合法性负责。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。在腾空区域交付前，有权对腾空工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，甲方应予以积极配合。在取得腾空区域后，应按照相关法律法规和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件，如因乙方原因导致违反相关规定的，由乙方承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本协议项下高速公路腾空权益的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在甲方完成腾空区域内土地清理、建筑物拆除及附着物迁移工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方取得腾空区域的相关土地变更登记证书及其他必要手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应按照甲方指定的账户支付转让价款，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付的，由乙方承担全部责任。四、腾空时间及交付标准1.腾空时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始腾空工作，并在[具体腾空完成日期]前完成全部腾空工作，将腾空区域交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致腾空工作延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，腾空时间相应顺延。2.交付标准土地交付标准：腾空后的土地应平整、干净，无农作物、树木、临时建筑物、障碍物等，土地平整度符合[具体标准要求]，坡度符合[具体标准要求]。建筑物及附着物交付标准：建筑物及附着物应全部拆除，拆除后的场地应清理干净，无残留建筑垃圾、废弃物等，场地标高符合[具体标准要求]。其他交付标准：腾空区域内的水、电、通信等基础设施应切断或迁移至乙方指定位置，确保乙方后续开发建设不受影响。同时，甲方应提供与腾空区域相关的土地权属证明、建筑物产权证明、租赁关系解除证明等文件资料，并保证其真实性、合法性。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成腾空工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的证明文件和资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自处置腾空区域内的土地、建筑物、附着物等权益，导致乙方无法按照协议约定取得腾空区域或无法进行开发建设的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变腾空区域的土地用途、规划条件或进行其他违法违规开发建设行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方行为导致的行政处罚费用、因恢复原状产生的费用等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附