隔壁房屋修建协议书

隔壁房屋修建协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在其现有房屋隔壁修建新房屋，乙方同意在符合法律法规及相关规定的前提下，协助甲方进行房屋修建工作。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋位置：甲方位于[具体地址]的现有房屋隔壁地块，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为东至[相邻方边界描述]，南至[相邻方边界描述]，西至[相邻方边界描述]，北至[相邻方边界描述]。2.修建房屋规模：新建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。3.修建内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等全部房屋修建所需的工程内容，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋修建过程中的各项事宜，包括但不限于工程进度、质量情况、材料使用等。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务负责提供修建房屋所需的土地，并确保该土地的合法性及无权利瑕疵。如因土地问题导致房屋修建受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。按照本协议约定及时向乙方支付修建费用。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料，确保修建工作顺利进行。配合乙方协调与相邻方的关系，处理好因修建房屋可能产生的相邻纠纷。在乙方进行房屋修建时，负责提供临时用水、用电接口，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取修建费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障修建工作的顺利开展。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停修建工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事房屋修建工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、设计图纸及本协议约定进行房屋修建工作，确保修建质量。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用甲方提供的临时用水、用电接口，不得擅自改变用途或转让给第三方。妥善保管修建过程中涉及的甲方提供的资料和文件，工程竣工后及时返还甲方。在房屋修建过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。三、修建费用及支付方式1.修建费用：经双方协商一致，本次房屋修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修建工作所需的各项费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋修建工程全部完工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工程期限1.本房屋修建工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋修建应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、设计图纸要求以及本协议约定。乙方应严格按照相关标准和要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。房屋修建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收合格文件；如未通过验收，乙方应按照要求进行整改，直至工程通过验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修建工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工计划或其他条款进行房屋修建工作，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到协议要求。如因乙方原因导致工程延误或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的违约行为累计达到[X]次以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协