酒店房屋安全协议书

酒店房屋安全协议书甲方（房屋所有者/管理者）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（酒店经营者）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[酒店具体地址]的房屋用于经营酒店，为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将其拥有的位于[酒店具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为酒店经营。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]。2.服务内容乙方在租赁期间，有权按照约定的用途对该房屋进行装修、改造及经营酒店业务。甲方应提供符合安全使用标准的房屋，并在租赁期间配合乙方做好与房屋安全相关的各项工作，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理相关安全手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回房屋，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的房屋及附属设施设备符合国家规定的安全标准，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关安全资料，包括但不限于房屋建筑结构图纸、消防验收合格证明等。负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋主体结构安全。在租赁期间，如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。按照法律法规的要求，协助乙方办理与酒店经营相关的安全手续，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证等，并提供必要的协助和支持。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。在改造或装修过程中，应确保施工安全，如因甲方原因导致房屋损坏或发生安全事故，由甲方承担全部责任。在乙方正常使用房屋期间，如因甲方原因导致第三方对乙方提出与房屋安全相关的索赔要求，甲方应负责处理并承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备，对房屋进行合理装修、改造，但不得改变房屋的主体结构。在租赁期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理安全手续、对房屋进行检查和维护等。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，影响乙方正常经营，有权要求甲方及时采取措施消除隐患，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关安全标准和规定，确保施工安全。负责对酒店内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行，并符合安全使用要求。定期对酒店进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照法律法规的要求，配备必要的安全管理人员，制定完善的安全管理制度和应急预案，并定期组织员工进行安全培训和演练。加强对酒店的安全管理，确保酒店经营活动符合安全规定。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方采取措施进行处理。因乙方未及时通知甲方或未配合甲方处理安全隐患导致的损失，由乙方承担全部责任。因乙方经营酒店产生的与房屋安全相关的费用，包括但不限于消防设施维护费、安全检测费等，由乙方自行承担。三、房屋安全保障措施1.装修改造安全乙方在对房屋进行装修改造前，应向甲方提交详细的装修改造设计方案，包括但不限于装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等。装修改造设计方案应经甲方书面同意，并报相关部门备案。在装修改造过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工安全。施工期间，乙方应安排专人负责现场安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设施设备维护乙方应建立健全设施设备维护管理制度，定期对酒店内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。对于消防设施设备、电梯、电气设备等涉及人身安全的重要设施设备，应委托具有相应资质的专业机构进行定期检测和维护，确保其符合安全标准。乙方应按照规定及时更新和更换老化、损坏的设施设备，确保设施设备的安全性和可靠性。3.消防安全管理乙方应严格遵守国家消防安全法律法规的规定，加强酒店的消防安全管理。按照规定配备足够数量的消防器材，并定期进行检查和维护，确保消防器材完好有效。设置明显的消防安全标志，保持疏散通道畅通无阻。制定完善的消防安全应急预案，并定期组织员工进行演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。乙方应积极配合消防部门的监督检查，及时整改火灾隐患。4.人员安全培训乙方应加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。定期组织员工参加安全培训课程，培训内容应包括消防安全、电气安全、食品安全等方面的知识。对新入职员工进行岗前安全培训，确保员工熟悉工作环境和操作规程，掌握必要的安全知识和技能。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因事故导致的停业损失以及乙方为处理事故所支付的合理费用等。如甲方擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。如甲方未及时对房屋主体结构进行检查和维护，导致房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施消除隐患，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付违约金。违约金金额为租赁期内剩余租金总额的[X]%。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。如乙方逾期不搬离，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付逾期占用费。如乙方未按照本协议约定对房屋进行装修改造，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状或承担修复费用，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如乙方未按照法律法规的要求配备安全管理人员、制定安全管理制度和应急预案，或未定期组织员工进行安全培训和演练，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付违约金。违约金金额为租赁期内剩余租金总额的[X]%。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。租赁期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本