门面火灾免责协议书

门面火灾免责协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方因[具体使用目的]需使用该门面。为明确双方在门面使用过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构形式]，配套设施包括[列举相关设施，如水电、消防设施等]。2.使用用途：乙方仅可将该门面用于[明确规定的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取门面使用费用。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在乙方未按照本协议约定支付费用或存在其他违约行为时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停提供相关服务、解除本协议等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应确保该门面符合相关法律法规规定的安全使用标准，具备必要的消防、水电等基础设施，并保证其正常运行。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面，并协助乙方办理相关入驻手续。甲方应对门面的主体结构质量负责，在租赁期间如因门面主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该门面。在乙方按照本协议约定履行各项义务的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付门面使用费用及其他相关费用。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自拆除、改建、损坏门面结构及设施设备。如因乙方使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门面的消防安全、环境卫生等工作，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应按照相关规定配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致门面发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理，并采取措施防止损失扩大。乙方如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，不得影响门面整体结构和其他租户的正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中造成的一切安全事故及损失均由乙方负责。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状返还门面及附属设施设备。如乙方对门面进行了装修或改造且无法拆除的，甲方有权要求乙方给予相应补偿，或由甲方决定是否接受该装修或改造部分。三、费用及支付方式1.门面使用费用：乙方应向甲方支付的门面使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含门面租金、物业管理费等所有相关费用，但不包括水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月门面使用费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、火灾免责条款1.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致该门面发生火灾，双方互不承担责任。但双方应及时采取措施防止损失扩大，并按照相关法律法规及保险合同的约定处理火灾事故。2.若因乙方自身原因（包括但不限于乙方违反消防安全规定、使用电器不当、私拉乱接电线、在门面内违规存放易燃易爆物品等）导致门面发生火灾，乙方应承担全部法律责任及经济损失，包括但不限于门面修复费用、甲方及第三方因此遭受的财产损失、人员伤亡赔偿费用等。甲方因此遭受的一切损失，乙方应负责全额赔偿。乙方应积极配合甲方及相关部门进行火灾事故调查和处理，并承担相应的法律后果。3.如因甲方提供的门面消防设施设备存在质量问题或未能正常运行导致火灾发生，甲方应承担相应责任，并负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。但乙方应及时通知甲方并配合甲方采取措施减少损失。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定支付费用或擅自改变门面用途、损坏门面及设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空门面，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定交付门面或提供必要的协助和服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照本协议约定承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________________