车位物业回购协议书

车位物业回购协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有[小区名称]地下停车位的相关权益，甲方有意向乙方回购该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位物业回购协议：一、标的物具体描述1.车位位置：乙方所拥有的停车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位面积为[X]平方米，形状规整，与周边车位相邻关系明确，具备正常使用的条件。2.附属设施：该车位配备有完善的停车设施，包括但不限于停车线、标识牌、照明设备、通风设备等，能够满足车辆安全停放及日常使用需求。同时，该车位所在区域的消防、排水、电力等基础设施运行正常，以保障车位的正常使用环境。3.权益状况：乙方对该停车位拥有合法、完整的权益，不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利受限的情况。乙方保证向甲方提供的关于该车位的所有信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担由此给甲方造成的一切损失。二、回购价格及支付方式1.回购价格：经双方协商一致，甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格回购乙方的上述车位。此价格为固定总价，包含车位本身的价值、乙方为获取该车位所支付的全部费用以及因回购所产生的一切税费等相关费用。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：首付款：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成车位交接手续且乙方提供齐全有效的回购手续文件后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权顺延付款期限且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定提供关于车位的相关资料和信息，包括但不限于车位产权证明、购买合同、缴费凭证等。有权对车位的现状进行查验，如发现车位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的赔偿责任。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照约定的时间和方式支付回购款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款，不得无故拖延或拒绝支付。在回购过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件资料。接收车位后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车位，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。2.义务保证对所转让的车位拥有合法、完整的所有权及处分权，有权进行回购交易，并确保该车位不存在任何权利瑕疵或纠纷。向甲方提供真实、准确、完整的车位相关资料和信息，包括但不限于车位产权证书、购买合同、缴费凭证、车位现状照片等，协助甲方办理车位回购的相关手续，如产权变更登记、交接手续等，并承担因提供虚假信息或资料所引发的一切法律责任。在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，开始办理车位回购的相关手续，包括但不限于向小区物业管理处提交回购申请、协助甲方与物业管理处签订新的车位使用协议等。在办理车位交接手续前，妥善保管车位，确保车位的正常使用功能，不得擅自改变车位的结构、用途或进行其他有损车位价值的行为。如因乙方原因导致车位价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在完成车位交接手续后，及时向甲方交付与车位相关的所有资料和物品，包括但不限于车位钥匙、门禁卡、产权证书等，并协助甲方办理车位产权变更登记手续，所产生的一切费用由乙方承担。四、车位交接1.交接时间：双方应在甲方支付尾款后的[X]个工作日内进行车位交接。乙方应提前通知甲方具体的交接时间和地点。2.交接内容：乙方应向甲方交付车位钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能够正常使用。双方共同对车位的现状进行查验，包括车位的地面、墙面、设施设备等，确认车位无损坏、无质量问题，符合本协议约定的交付条件。如发现车位存在问题，乙方应负责在交接前进行修复或承担相应的修复费用，直至达到交付标准。乙方应向甲方提供与车位相关的所有资料，包括但不限于车位产权证书、购买合同、缴费凭证、维修记录、使用说明等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。3.交接手续：双方应签署车位交接确认书，详细记录交接的时间、地点、内容等信息。交接确认书作为双方完成车位交接的有效凭证，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的车位，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方在接收车位后违反法律法规或小区物业管理规定使用车位，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理车位回购手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提供的车位存在权利瑕疵或与本协议约定不符的情况，导致甲方无法正常使用或取得车位权益的，乙方应退还甲方已支付的全部回购款，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行保管车位的义务，导致车位受损或无法正常交付的，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订