亲兄弟分家立户协议书

亲兄弟分家立户协议书立协议人：甲方：姓名，性别，[民族]族，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方：姓名，性别，[民族]族，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲乙双方系亲兄弟关系，现因家庭发展需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方分家立户事宜达成如下协议：一、分家立户的背景及目的随着家庭成员的增多和生活需求的变化，为了更好地规划各自的生活，明确各方的权利义务，提高家庭财产的使用效率，甲乙双方决定进行分家立户。二、分家立户的标的物及范围1.房屋甲方分得：位于[房屋详细地址1]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋包括[详细列举房屋内包含的房间、设施等]。乙方分得：位于[房屋详细地址2]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋包括[详细列举房屋内包含的房间、设施等]。对于上述房屋，双方确认房屋产权归属以现有房产证登记为准，若房产证登记存在与本协议不符的情况，双方应积极配合办理产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.土地甲方分得：位于[土地详细地址1]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[居住/农业/其他]。乙方分得：位于[土地详细地址2]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[居住/农业/其他]。双方应确保所分得土地的使用符合法律法规及当地政策规定，不得擅自改变土地用途。如需办理土地使用相关手续，双方应相互配合，所需费用各自承担。3.家具、家电及生活用品甲方分得：[详细列举甲方分得的家具、家电及生活用品清单，包括品牌、型号、数量等]乙方分得：[详细列举乙方分得的家具、家电及生活用品清单，包括品牌、型号、数量等]对于上述物品，双方应于本协议签订之日起[X]日内完成交接。交接时，双方应共同对物品进行清点核实，并制作交接清单，双方签字确认。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的房屋、土地及家具、家电、生活用品享有所有权、使用权和处分权。有权自主决定对分得财产的经营、管理和处置方式，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定及时接收并妥善保管分得的财产。负责承担分得房屋、土地及相关财产的日常维护、修缮费用。遵守国家法律法规及当地政策规定，合理使用分得的财产，不得损害国家、集体和他人利益。协助乙方办理与分家立户相关的手续，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利对分得的房屋、土地及家具、家电、生活用品享有所有权、使用权和处分权。有权自主决定对分得财产的经营、管理和处置方式，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定及时接收并妥善保管分得的财产。负责承担分得房屋、土地及相关财产的日常维护、修缮费用。遵守国家法律法规及当地政策规定，合理使用分得的财产，不得损害国家、集体和他人利益。协助甲方办理与分家立户相关的手续，提供必要的证明文件和信息。四、财产分割及补偿1.经双方协商一致，本次分家立户不对双方进行财产补偿。双方确认各自分得的财产价值相当，不存在一方需要向另一方支付补偿款的情形。2.若日后因市场变化或其他原因导致一方分得的财产价值明显低于另一方分得的财产价值，双方应本着公平合理的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、债务承担1.分家立户前，甲乙双方家庭共同所负债务，包括但不限于银行贷款、民间借贷、赊购债务等，经双方共同核实确认后，由双方按照[债务承担比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]的比例分担。2.任何一方因承担共同债务而向债权人履行还款义务后，有权向另一方按照本协议约定的比例进行追偿。3.分家立户后，各自产生的债务由各自承担，另一方不承担任何连带责任。若一方因自身债务问题给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行交接财产、支付费用、协助办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分分得的财产，导致另一方权益受损的，应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失，并返还擅自处分的财产或其相应价值。3.如一方违反国家法律法规及当地政策规定使用分得的财产，给对方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议生效后，双方应诚实守信，严格履行各自义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有