vip房屋委托协议书

vip房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方作为其代理人，处理该房屋的相关事宜；乙方具备专业的房屋委托服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋权属证书号为______。2.房屋现状描述：[详细描述房屋内部装修情况、设施设备配备情况等]（二）委托事项1.代为寻找合适的租户，协助甲方与租户签订房屋租赁合同。2.负责房屋租赁期间的日常管理，包括但不限于收取租金、押金，处理租户的报修、投诉等问题。3.定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全状况良好。4.根据市场行情，合理确定房屋租金价格，并及时向甲方反馈租金调整建议。5.在委托期限内，乙方有权以自己的名义与第三方进行房屋租赁相关的洽谈、协商等活动，但必须维护甲方的合法权益。（三）服务期限本协议委托服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，配合乙方与租户进行沟通、交接等工作。4.在委托期限内，甲方不得擅自变更或解除本协议，如有特殊情况需要变更或解除，应提前______日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。5.甲方应按照本协议约定向乙方支付委托服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取委托服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况，包括租金收取情况、租户使用情况等，并定期提供书面报告。5.乙方在处理委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.乙方应按照法律法规的规定和本协议约定，妥善处理房屋租赁过程中的各项事务，保障甲方的合法权益。三、委托服务费用及支付方式（一）委托服务费用甲方应向乙方支付的委托服务费用为每月租金的______%。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内向乙方支付首月委托服务费用。2.自次月起，甲方应在每月租金到账后的______日内向乙方支付当月委托服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的委托服务费用后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方应按照甲方与租户签订的房屋租赁合同约定的租金标准和支付方式收取租金。2.租金应存入双方约定的银行账户，该账户由乙方负责管理。乙方应定期向甲方提供租金收支明细，确保租金收支情况清晰、透明。（二）押金管理1.乙方应按照房屋租赁合同约定收取租户押金，并妥善保管。2.在房屋租赁期满或提前解除租赁合同，且租户按照合同约定履行了相关义务后，乙方应在______日内将押金无息退还给租户。3.如租户在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方损失，并及时将剩余押金退还甲方。五、房屋维护及维修（一）房屋维护1.乙方应负责房屋租赁期间的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备保养等，确保房屋处于良好的使用状态。2.乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并告知甲方。（二）维修责任1.因房屋及附属设施设备本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。2.因租户使用不当或故意损坏导致的维修费用，由租户承担。乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租户承担维修责任。3.对于紧急维修情况，乙方应立即采取措施进行维修，避免损失扩大。维修费用在事后按照上述维修责任划分原则进行结算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的委托服务费用及违约金。2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议委托服务费用总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定收取或管理租金及押金，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议委托服务费用总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议委托服务期限届满或双方按照本协议约定提前解除协议的，本协议终止。3.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。（三）协议份