违章厂房转让协议书

违章厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处违章厂房，现甲方有意将该违章厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就违章厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该违章厂房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.厂房面积：经双方测量及确认，该违章厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[具体土地性质，如集体土地等]）。3.厂房现状：该厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、砖混结构等]，目前处于[使用状态，如闲置、部分出租等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、消防设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该违章厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施设备、现有装修等一切与该厂房相关的权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理与该违章厂房相关的手续（如有可能办理的手续），待相关手续办理完毕（或确定无法办理但双方认可现状后），乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让款后，向乙方交付该违章厂房及相关钥匙、资料等。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的违章厂房拥有合法的处分权，确保该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方如实告知该违章厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设审批情况、是否存在安全隐患、周边环境等信息。协助乙方办理与该违章厂房相关的手续（如有可能办理的手续），提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本协议履行期间及厂房交付后，不得干涉乙方对该厂房的正常使用和经营管理。负责处理该违章厂房在转让前的所有债权债务，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付该违章厂房及相关资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在符合法律法规及政策规定的前提下，对受让的违章厂房享有自主使用、经营管理和处置的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得将受让的违章厂房用于违法违规活动。在使用该违章厂房过程中，应承担相应的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。按照相关规定缴纳与该违章厂房使用相关的费用，如水电费、物业费等。四、厂房交付1.甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将该违章厂房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应包括厂房的建筑结构、面积、内部设施设备、装修情况、水电表读数、消防设施状况等详细信息。如交付时发现厂房存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付该违章厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该违章厂房的真实情况或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用该厂房或遭受损失的，甲方应全额退还转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对该厂房的正常使用和经营管理，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，将受让的违章厂房用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定承担与该违章厂房使用相关的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______