借子女名义买房协议书

借子女名义买房协议书甲方（出借方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（名义购房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买房产一处，但因[具体原因]，需借乙方名义购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][具体楼号][单元号][房号]的房屋。2.房屋基本情况：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，附带[车库/车位等]情况。3.房产来源：该房产系通过[购买方式，如购买新建商品房/二手房等]取得，购买价格为人民币[X]元。购房款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等，如为银行贷款需注明贷款金额、贷款期限、还款方式等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际占有、使用、收益和处分权，乙方应配合甲方办理与房屋相关的各项手续，确保甲方的上述权利得以实现。甲方有权对房屋进行装修、改造等，但不得损害房屋的整体结构及影响他人合法权益，由此产生的费用由甲方自行承担。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权随时要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方或甲方指定的人名下，所需费用由甲方承担。2.义务甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付因购买该房屋所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等。如因甲方未按时支付费用导致乙方产生损失的，甲方应负责赔偿。甲方应妥善保管与房屋相关的所有证件、票据等资料，不得丢失或损坏。甲方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在房屋产权未变更至甲方名下之前，乙方有权在合理范围内使用该房屋，但应事先征得甲方同意，且不得损害房屋及甲方利益。2.义务乙方应按照甲方要求及本协议约定，以自己的名义与开发商或卖方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续及其他与房屋相关的手续，提供必要的协助，包括但不限于签字、提供身份证明等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。如乙方违反此规定，给甲方造成损失的，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应妥善保管甲方支付的购房款项及相关费用，不得挪作他用。如因乙方原因导致款项丢失或损失的，乙方应负责赔偿。三、购房款项支付及相关费用承担1.购房款项支付方式及时间：甲方应按照[购房款项支付方式及时间的具体约定，如在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，在办理房屋过户手续前支付购房款的[X]%，剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付等]向乙方支付购房款项。2.因购买该房屋所产生的一切税费、中介费、物业费等相关费用，均由甲方承担。乙方应在收到甲方支付的相关费用后及时办理缴费手续，如因乙方未及时办理导致产生逾期费用或其他不利后果的，乙方应负责处理并承担相应责任。四、房屋产权归属及变更1.虽该房屋登记在乙方名下，但房屋的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义购房人。2.在甲方要求办理房屋产权变更登记手续时，乙方应积极配合，在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋购买价格的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续或擅自处分该房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协