车库产权分配协议书

车库产权分配协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有[车库具体位置及详细信息，例如位于[小区名称]X栋X单元X层X号车库，车库建筑面积为[X]平方米]的车库产权，为明确双方在该车库产权上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的车库位于[具体地址]，车库类型为[车库性质，如普通车库、机械车位等]，建筑面积为[X]平方米，该面积以相关部门最终测绘报告为准。2.车库现状：该车库目前为[车库现有状态，如已装修、毛坯等]，包含[车库内现有设施设备的详细描述，如卷帘门、照明灯具、排水设施等]。二、产权分配1.经双方协商一致，甲方享有该车库产权的[X]%，乙方享有该车库产权的[X]%。2.双方应按照各自享有的产权比例承担与车库相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有车库产权的[X]%份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与车库产权相关的手续，如产权登记、变更登记等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其享有的车库产权份额转让给第三方，但应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与车库相关的费用，承担因其份额产生的债务和责任。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需对车库进行改造、装修等，应提前征得乙方书面同意，并不得损害乙方的合法权益。妥善保管车库及相关设施设备，如因甲方原因造成车库及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在使用车库过程中，应遵守小区物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有车库产权的[X]%份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与车库产权相关的手续，如产权登记、变更登记等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其享有的车库产权份额转让给第三方，但应提前通知甲方，同等条件下甲方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与车库相关的费用，承担因其份额产生的债务和责任。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需对车库进行改造、装修等，应提前征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。妥善保管车库及相关设施设备，如因乙方原因造成车库及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在使用车库过程中，应遵守小区物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。四、费用分担1.双方应按照各自享有的车库产权份额分担以下费用：物业费：按照小区物业管理公司规定的收费标准，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。水电费：根据实际使用量，按照各自产权份额比例分担。维修基金：按照国家及地方相关规定，由双方按照产权份额比例缴纳。2.任何一方应承担的费用如有逾期未支付的情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、车库使用与管理1.双方共同享有车库的使用权，应合理使用车库，不得将车库用于违法违规或损害公共利益的活动。2.在使用车库过程中，如需对车库进行共同管理或维修维护等事项，双方应协商一致后共同决定，并按照各自产权份额比例分担费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将车库出租、出借或转让给第三方使用。如因特殊情况确需出租、出借或转让的，应按照本协议约定提前通知对方，并将所得收益按照产权份额比例分配给双方。六、产权变更与登记1.双方应积极配合办理车库产权的登记手续，确保双方的产权份额在相关部门进行合法登记。办理产权登记所需的费用，由双方按照产权份额比例分担。2.如一方要求变更其在车库产权中的份额，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，共同办理产权变更登记手续。变更登记所需的费用，由提出变更方承担。3.在办理车库产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法及时办理的，双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的其他义务。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方擅自处分其享有的车库产权份额，导致乙方权益受损的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的产权份额比例将已处分份额的收益返还给乙方。3.如乙方擅自处分其享有的车库产权份额，导致甲方权益受损的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的产权份额比例将已处分份额的收益返还给甲方。4.若双方未按照本协议约定支付与车库相关的费用，除按照本协议第四条约定支付违约金外，还应继续履行支付义务，并承担因此给对方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效