二手房砸墙合同协议书

二手房砸墙合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称"该房屋"），现欲对该房屋内的部分墙体进行拆除工作（以下简称"砸墙工程"），乙方具备从事相关砸墙工程的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行二手房砸墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所拥有的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[住宅/商业/其他]用途，目前处于[已装修/毛坯]状态。2.砸墙范围及要求乙方负责拆除该房屋内甲方指定的墙体，具体砸墙范围如下：[详细描述需要拆除的墙体所在房间、位置及尺寸等信息，例如：客厅与餐厅之间的非承重墙体，长度为[X]米，高度为[X]米；主卧与次卧之间的隔断墙，长度为[X]米，高度为[X]米等]砸墙要求为：拆除过程中要保证周围结构的安全，避免对房屋整体结构造成破坏；将拆除下来的墙体材料进行合理堆放，并及时清理出房屋；按照甲方要求保留部分墙体材料用于后续可能的用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的砸墙范围、要求及时间进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸或明确告知乙方砸墙范围及要求，确保乙方清楚了解施工内容。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理与砸墙工程相关的临时出入证明等手续（如需要）。在乙方施工过程中，负责协调与房屋内其他物品所有人或使用人的关系，避免因施工造成不必要的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的信息不准确或其他不可预见、不可避免的情况，导致施工难度增加或工期延长，有权要求甲方协商解决并给予合理补偿。2.义务必须具备从事砸墙工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。按照本协议约定的砸墙范围、要求及时间组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、佩戴安全帽等，确保施工人员及周围人员的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，做到工完场清。在施工过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并停止施工，等待甲方处理。施工结束后，向甲方提供施工质量报告，确保砸墙后的房屋符合安全要求。三、工程价款及支付方式1.工程价款经双方协商一致，本次二手房砸墙工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的砸墙工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部砸墙工程，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部砸墙工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保砸墙工程质量符合要求。砸墙后的墙体应平整、牢固，不影响房屋整体结构安全，拆除后的场地应清理干净。2.验收乙方完成全部砸墙工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的砸墙范围、要求、时间、质量标准等进行施工，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转包、分包工程，或未采取安全防护措施导致安全事故等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票的，应按照未提供发票金额的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内提供发票。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充