房东入股合同协议书模板

房东入股合同协议书模板

房东入股合同协议书甲方（房东）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（公司/店铺经营者）：公司名称（或店铺名称）：______________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方为经营[公司业务/店铺业务]需租赁该房产，双方经友好协商，达成如下房东入股合同协议：一、入股方式及股权比例1.甲方以该房产的使用权及一定金额的现金作为入股条件，参与乙方经营业务。经双方评估，该房产在本协议有效期内的使用权价值为人民币[X]元，甲方另投入现金人民币[X]元，总计入股金额为人民币[X]元。2.乙方现有公司/店铺估值为人民币[X]元，甲方此次入股后，持有乙方公司/店铺[X]%的股权。二、股权变更及登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同办理股权变更相关手续。乙方应向甲方提供办理股权变更所需的全部资料，并协助甲方完成工商登记等相关事宜。2.股权变更登记完成后，甲方即正式成为乙方公司/店铺股东，依法享有相应的股东权利并承担股东义务。三、分红与利润分配1.乙方应按照财务年度核算公司/店铺的经营利润，并在每年[具体日期]前向甲方提供年度财务报表。2.公司/店铺在扣除各项成本、税费及预留发展资金后，按照股东的持股比例进行年度利润分配。甲方应得的分红应在年度财务核算完成后的[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。四、房产使用及租金处理1.自本协议生效之日起，乙方无需再向甲方支付该房产的租金，但乙方应承担该房产在使用过程中产生的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用。2.甲方保证对该房产拥有合法的出租权及处置权，在本协议有效期内，不得因房产问题影响乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。五、股东权利与义务（一）甲方权利1.有权查阅、复制乙方公司/店铺的财务会计报告、会计账簿等相关财务资料。2.有权参加乙方公司/店铺的股东会议，按照持股比例行使表决权，对公司/店铺重大经营决策发表意见。3.有权按照本协议约定获取公司/店铺的利润分红。（二）甲方义务1.不得干预乙方公司/店铺的正常经营管理活动，但有权对公司/店铺经营情况进行监督。2.不得向第三方泄露乙方公司/店铺的商业秘密、财务信息等机密内容。3.积极协助乙方办理与该房产使用相关的各项手续及事务。（三）乙方权利1.有权按照本协议约定使用该房产进行正常经营活动。2.有权按照公司/店铺的发展规划进行经营决策，但重大决策需按照公司章程及本协议约定通知甲方并经股东会议决议通过。（四）乙方义务1.按照法律法规及公司章程的规定，合法经营公司/店铺，保障股东权益。2.定期向甲方提供公司/店铺的经营状况、财务状况等信息，确保信息真实、准确。3.妥善使用和维护该房产，未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造或转租给第三方。六、协议的解除与终止1.若因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用该房产经营，或公司/店铺无法正常经营，本协议自动终止。双方应按照公司/店铺清算后的剩余资产，根据股东持股比例进行分配。2.若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.本协议有效期届满，双方未就续约达成一致的，本协议自动终止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理股权变更手续或提供房产使用权，每逾期一日，应按照入股金额的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付分红或提供财务信息，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房产用途或对房产造成重大损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如有意继续合作，可另行协商签订续约协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（