配建沿街商铺协议书

配建沿街商铺协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[项目名称]的建设过程中，需按照规划要求配建沿街商铺，乙方有意受让该沿街商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就配建沿街商铺的受让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置及范围配建沿街商铺位于[项目具体地址]，具体位置为[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。商铺总建筑面积为[X]平方米，具体楼层及各楼层建筑面积以最终经相关部门测绘并确认的为准。2.商铺用途该沿街商铺的用途为商业经营，可用于各类合法的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等，但不得用于法律法规禁止的行业及活动。3.商铺现状甲方应确保在交付乙方时，商铺已完成主体结构建设，并达到[约定的交付标准，如外墙装饰完成、内部基本隔断完成等]。商铺的水、电、气等配套设施应接入至商铺红线范围内，并满足基本使用条件。对于因建设过程中可能存在的临时占用、影响商铺使用的情况，甲方应在交付前妥善解决，确保乙方接收后能正常开展商业经营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取商铺受让款项。对配建沿街商铺的建设过程进行监督管理，确保建设质量和进度符合相关要求。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规划要求进行沿街商铺的配建工作，确保商铺的合法性、安全性和质量符合标准。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供商铺的规划设计图纸、建设进度计划等相关资料，供乙方查阅了解。负责办理与沿街商铺建设相关的各项审批手续，承担因建设手续不完善导致的一切法律责任。确保在[约定的交付时间]前将符合本协议约定交付标准的沿街商铺交付给乙方。交付时，应向乙方提供商铺的质量合格证明文件、产权登记所需资料等相关文件。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供必要的协助和证明文件，所需费用按照法律法规规定各自承担。在商铺交付后，负责协调处理因商铺建设遗留问题引发的纠纷，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付沿街商铺。在受让商铺后，有权按照法律法规及本协议约定对商铺进行使用、经营、转让等处分行为。在甲方交付商铺不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺受让款项。在受让商铺后，应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用商铺，不得从事违法违规经营活动。在接收商铺后，负责承担商铺的日常维护、保养、管理等费用，确保商铺的正常使用和安全。在办理商铺产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照要求履行各项手续，承担因自身原因导致产权登记延误或无法办理的法律责任。三、商铺受让款项及支付方式1.受让款项总额乙方应向甲方支付的配建沿街商铺受让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作商铺受让款项。首付款：在甲方通知乙方商铺主体结构完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺交付乙方且乙方确认符合本协议约定后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付及验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将沿街商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在商铺交付时，双方应共同进行现场查验，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记载商铺的交付状况，包括但不限于商铺的建筑面积、现状、配套设施等情况。如乙方发现商铺存在不符合本协议约定的情况，应在交付后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。3.验收标准沿街商铺的验收应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、本协议约定的交付标准以及双方认可的其他标准进行。验收内容包括但不限于商铺的主体结构、外立面、内部装修、水电气等配套设施的安装及运行情况等。经双方验收合格后，视为甲方已完成交付义务。五、产权办理1.办理条件在乙方按照本协议约定支付全部受让款项且甲方完成相关建设手续及交付义务后，双方应共同向当地不动产登记部门申请办理沿街商铺的产权登记手续。办理产权登记所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.办理期限双方应在具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门提交申请资料。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付沿街商铺，每逾期一日，应按照商铺受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续的，甲方应负责整改直至符合要求，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并按照商铺受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺受让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用商铺或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的款项不予退还，并应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的直接经济损失，并按照商铺受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定办理相关手续，结清款项。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。一方如有变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。任何一方按照本协议填写的地址、联系方式向对方发出的通知、函件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如因地址错误或未及时通知对方导致无法送达的，责任方自行承担由此产生的后果。4.协议生效及份数本协议自双方签